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杭州湾新区楼市如何呢?为什么宁波要大力发展杭州湾呢?在众多房产交易纠纷中,以二手房纠纷问题是比较严重的,今天我们就来为你介绍下在二手房签订的过程当中需要具体注意哪些问题呢?下面就让小编来为你介绍下!
一、签订阴阳合同
为了达到所谓的“合理避税”这一目的,不少购房者都会签订阴阳合同。你以为自己的这种操作很高明?殊不知,如果房子成交价太低,可是会对房子进行价 值评估的。一旦发现你签订阴阳合同,可就会因为涉嫌逃税而面临法律处罚了!同时,在发生交易纠纷时,阴阳合同可是不受法律保护的,根本无法保证交易安全的,购房者还是老老实实缴纳税费吧!
二、隐瞒房屋毛病
为了把房子卖个好价钱,卖家可不会主动告诉你房子所存在的问题。如果你对验房一无所知,那么你最终可就要买到“垃圾房”了。在此,房超君要提醒大家,在买房时应该找一位专业的验房师陪同,若发现卖家刻意隐瞒了诸多问题,那你就放弃吧,这样的卖家会在后续的交易中继续坑骗你!
三、无法办理贷款
与新房相比,二手房贷款问题可是更多的。就比如房屋房龄太老,银行直接拒贷,而新房则不会存在这样的问题;又或者二手房存在产权纠纷问题,无法正常交易,最终导致贷款失败了!所以,大家在买二手房时一定要注意确认房子是否可以办理贷款,若发现无法正常贷款,那你就需要重新考虑了!此外,还有重要的一点就是,当房贷被拒时,一定要约定卖家退还全部购房款。
责任编辑: ningboadmin2
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