宁波11月4日“集中供地”名单来了！定品质、现房销售都有……

不同于首批集拍两天的地块分布相对均衡，本次的集中供地重心明显偏向。

昨日，我们给大家盘点了一番第二批集中供地首日将迎来的重要地块，各项条件相对可圈可点，成交的概率还是相对较高的。

而11月4日的地块安排更为特别。出让地块共计17宗，除了安置、租赁用地，商品房涉宅地块仅有9宗。

看似不多，但却包含了此次集中供地最特别的「定品质地块」，一宗「现房销售地块」，及奉化区政府、九龙湖镇政府附近地块。

各项条件来说，还是非常值得关注的。一起来看看吧：

一、鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块[百丈地段]

地块位置：JD04-01-23地块东至彩虹北路，南至雷公巷，西至用地界线，北至中山东路；JD04-01-24地块东至用地界线，南至雷公巷，西至箕漕街，北至中山东路

出让条件：1.地块实施“限房价、限地价、定品质、摇号”方式出让。

2.住宅毛坯销售均价不高于36900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40590元/㎡；车位最高销售价格不高于25万元/个。

本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。本地块按“定品质”要求出让，具体按照监管要求执行。

3.竞得人须在土地出让年限内全周期自持商业、商务办公（B1+B2）计容建筑面积不小于12000㎡。除自持部分外，商务办公用房（B2）计容建筑面积应不少于16000㎡，且需整体登记，在土地出让年限内不得分割转让、分割抵押，并在不动产权证书上予以注明。 

起拍价：12260元/㎡

出让时间：11月4日09:00

二、鄞州区JD01-02-10a地块[庆丰地段]

地块位置：鄞州区明楼街道，东至规划道路，南至用地界线，西至朝晖路，北至规划道路

出让条件：1.地块实施“限房价、限地价、现房销售、摇号”方式出让。

2.该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40150元/㎡；车位最高销售价格不高于25万元/个。

该地块住宅实行全装修现房销售，最高装修标准不高于3650元/㎡。

3.配建室内体育场馆建面不小于250㎡，建成后按规定移交政府指定单位。

起拍价：23500元/㎡

出让时间：11月4日09:15

三、镇海区ZH09-01-53、54地块

地块位置：地块位于镇海区九龙湖镇，龙源路北侧，勤山路南侧，御水路东侧，龙都路西侧。

出让条件：1.本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。

2.地块商品住宅毛坯销售均价不高于16100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于17710元/㎡；车位最高销售价格不高于11万元/个。

本地块实行毛坯销售、毛坯交付。

3.住宅建筑计容面积不高于46900㎡，商业建筑、商务建筑建筑比例为4:6。室内体育场馆建面不小于250㎡。

起拍价：5050元/㎡

出让时间：11月4日09:30

四、奉化区锦屏街道人民医院东侧地块[FH19-03-02d-1]

地块位置：地块位于奉化区锦屏街道，东至用地范围线，南至用地范围线，西至规划道路，北至用地范围线

出让条件：1.该地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。

2.该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17200元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于19780元/㎡；车位最高销售价格不高于12万/个。

该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

3.配建室内体育馆不小于250㎡，建成后按规定移交政府指定单位。

起拍价：8400元/㎡

出让时间：11月4日09:45

五、江北区CC09-04-04a地块

地块位置：地块位于江北区慈城新城，东至隐溪路，南至慈水东街，西至东官山河路，北至丽景街。

出让条件：1.本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

2.本地块商品住宅毛坯销售均价不高于21700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于24955元/平方米；车位最高销售价格不高于15万元/个。

本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

3.本地块商服建筑计容建筑面积的50%自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持。竞得人在签订土地出让合同前，须与江北区人民政府签订项目开发建设监管协议，自持有关要求按照该协议执行。 

起拍价：8100元/㎡

出让时间：11月4日11:00

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