马上开拍！11月3日第二批集中供地出让地块大盘点！

11月3日，我们就将迎来心心念念的第二批集中供地。虽然如今的市场并没有前一次集中土拍时那么火热，但这一次集中供地还是牵扯了许多购房者以及行业从业人员的心的。

至于原因嘛，很简单。一方面是，此次集中供地在规则上做了一些变化。

 首先，在高地价限房价的规则下，许多购房者均对届时楼盘交付后的质量问题心存芥蒂，毕竟这样的利润差下，对于开发商来说确实也很不容易。 而此番集中供地「定品质」规则的出台，不仅给开发商限定了要求，更是给购房者吃下一粒「定心丸」。

其次，另一个较大的变化便是，此批集中供地开始采取「当地块溢价率超过15%时，在此价格基础上采取线下摇号」的方式确定竞得人。这样一来，就给开发商流出了一定的空间来保证利润，也间接保证了楼盘品质。

 另一方面，除了规则的改变，在当下市场转为平稳期后，即便此次推出地块多数均为优质区位地块，但是否会有地块流拍，仍是许多人较为关注的一个点。

今天，先给大家盘点几块本次土拍首日我心中较为重点的地块。

鄞州区JD12-04-16地块[华光城地块]

地块位置：地块位于鄞州区潘火街道，东至王家弄河，南至福柳路，西至地块界限，北至昌兴街。

出让条件：商业建面不超过5%；地块实施“限房价、限地价、现房全装修销售、摇号”方式出让，住宅毛坯限价30400元/㎡，最高装修标准不高于3000元/㎡。

起拍价：18000元/㎡

出让时间：11月3日13:00

鄞州区YZ01-03-13地块

地块位置：地块位于鄞州区邱隘镇，东至规划道路,南至潘火大道,西至后殷路, 北至规划河流。

出让条件：无偿配建2400㎡人才安居专用房和对应比例的停车库（停车位），无偿配建≥6000㎡的幼儿园和≥350㎡的室内体育馆；实行限房价、限地价、全装修销售、摇号”方式出让，住宅毛坯限价32000元/㎡。

起拍价：19500元/㎡

出让时间：11月3日10:15

海曙区西成地段HS04-02-19地块

地块位于海曙区望春街道，东至环城西路，北、西、南三侧均邻天一家园。

出让条件：地块居住建筑面积不超过计容总面积的80%，商业服务设施包含不少于1000㎡社区体育健身场和不小于1000㎡社区服务中心；实施“限房价、限地价、现房全装修销售、摇号”方式出让，住宅毛坯限价36900元/㎡，最高装修标准不高于3700元/㎡。

起拍价：19690元/㎡

出让时间：11月3日11:15

海曙区西门地段HS08-03-02地块

地块位于海曙区西门街道，东至现状小区，南至新高路，西至新芝路，北至通途路。

出让条件：HS08-03-02-b内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，计容建面不小于4042㎡，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡；社区配套用房不小于800㎡，室内体育馆不小于350㎡；其他商业建筑面积不得超过计容总面积的5%；实施“限房价、限地价、摇号”方式出让，住宅毛坯限价34600元/㎡。

起拍价：22000元/㎡

出让时间：11月3日13:45

江北区JB04-02-16a、17地块[文创港核心区组团一]

地块位于江北区孔浦街道东至规划绿地、南至下白沙路、西至规划徐戎隧道、北至大庆北路。

出让条件：地块商服建面的40%需10年内自持；其中16a地块住宅建面不超过总建面的28%（78319.58㎡），旅馆计容建面不小于3万方，不得分割转让、分割抵押；商业建面不超过14万方；17地块住宅建面（含幼儿园等）不超过总建面的70%（63633.15㎡），无偿配建≥3187㎡的幼儿园，配建社区中心1050㎡，配建体育场馆700㎡；商业建面≤17000㎡；实施“限房价、限地价、全装修销售、摇号”方式出让，住宅毛坯限价39400元/㎡。

起拍价：8300元/㎡

出让时间：11月3日11:00

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