购房二手房需要谨记的注意事项，看看你都了解哪些呢？

发布时间： 2021-10-16 15:28:08

来源：宁波楼盘网

分类：房产百科

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二手房相比于新房来讲有着即买即住的特点，今天我们就来为你介绍下在二手房购买的过程的当中需要谨记的注意事项都有哪些呢？下面就让小编来为你具体讲解一下！

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一、做好购房预算
凡事都要有计划，这样才能尽量避免不确定因素，买房时，房价是难题，如果提前做好预算，才能更高效地根据自己的生活需求对地段、配套以及交通情况等做一个权衡，挑选一套适合自己的房子，避免给日后生活造成过重负担，居住生活将更有保障。
二、确认产权归属
房产证是房主权益的唯一凭证，也是购房者买房的重要保障。因此购买二手房时，首先要确认好房子是否有大红本，其次确认卖家是否和产权人身份相符，如果不是同一个人，那么一定要有产权人的身份证以及委托证明，如果房子存在多为产权人，那么需要提供全部产权人同意转让的书面证明，才能确保自己的权益不会受到侵犯，如若不然，很可能出现经济纠纷，造成不必要的损失。
三、确认房子质量
购买二手房，实地考察这一步骤千万不能省略，一来可以很好的了解房子的基本情况，确认房子质量，保障入住后的舒适性和安全性。
四、房龄不要过大
住宅房的产权年限有70年，不过房龄越大，人们的居住使用期限越短，房子质量也会慢慢降低，而且房龄较大的二手房，无法很好地适应时代发展，比如小区规划欠缺，像停车位紧缺、楼间距窄小等等，入住后十分影响人们的居住舒适度。

责任编辑： ningboadmin2

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