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杭州湾奥特莱斯板块2宗优质宅地分别以4636元/㎡、4804元/㎡的楼面价成交！下一篇
2656元/平，开市客以成交总价约1.4亿元斩获鄞州区下应街道福庆路西侧商业地块！
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成交总价约1.4亿元！开市客斩获鄞州区下应街道福庆路西侧商业地块！
该地块位于鄞州区下应街道，东至地块界线，南至规划道路，西至史慈路，北至首南东路。
出让面积33979m²（折合50.968亩），1.5＜容积率≤1.55，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，限高36m。土地用途为零售商业用地/零售商业、餐饮用地。
10时04分，限时竞价开始！最终，开市客（宁波鄞州）贸易有限公司以成交总价13988.47万元竞得该地块，成交楼面价约2656元/平。
周边交通：
地块北枕横向主干道首南东路，东西串联南部商务区、南高教园区和东钱湖，通达性强。东近鄞州大道，北向与福庆南路接驳，贯穿东部新城核心区和高新区核心腹地，直抵镇海新城，往西可至栎社国际机场，且鄞县大道、宁波绕城高速等交通动脉与地块相近，发达的交通网络是资源高速流通的重要基础。
地块轨交优势显著，北侧轨道4号线沿首南东路铺设，在1公里范围内设置小洋江站和金达南路站，双站点将有效带动资源涌入，提升板块价值。
周边配套：
地块2公里范围内，鄞州中学、鄞州蓝青小学、鄞州中学附属下应中心小学、下应医院等配套完善，君睿名苑、东兴社区等大型居住区众多，加之密集分布的企业厂房，地块自身储备庞大客流群体。而便捷的交通体系和靠近东钱湖新城、南高教园区的区位条件，也将为地块实现引流。且地块所在板块缺乏大型综合体，体量适宜的本案地块将有效满足周边居民的购物娱乐需求。
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