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批后公布!北仑中心城北片区、凤凰山东控规局部调整(小山地块)宁波市自然资源和规划局发布了江北区童家1#地块方案批前公示。该地块为一批次集中土拍地块。
在发布预核准公告之前,地块的相关指标已经调整。其中,该地块调整内容为:容积率由1.7调整为2.0;建筑高度由40米调整为70米,满足空域管理要求;需要分配一定比例的公共租赁住房。经调整后,该地块建筑面积达到12.14万平方米。该地块规划有一个公共厕所、一个9级幼儿园和一定比例的公共租赁住房。
地块调整前后对照表
地块东至九龙大道防护绿带,北至浜子港沿河绿带,西南均至规划道路。用地性质为住宅,出让面积60700㎡。
地块经济技术指标:
平面示意图:
本项目拟建设14栋高层住宅,其中1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、14#为18层,4#、5#、6#为17层,12#、13#为19层。该项目还设有幼儿园和商业中心。
剖面图:
效果图:
从区位条件来看,该地块距离地铁3号线二期(在建)镇海大道站1.8km,距离宁波绕城高速入口3.6km,交通便利。
吾悦广场、银亿海尚广场、银泰百货等大型商场以及宁波第七医院周边,生活配套设施齐全。
在地块北面600米处,万科竞得了两块土地。海上都会项目于去年4月第一次启用。此后,共加推了5期,主要是85-131㎡ 刚需首改类户型为主分别是高层和小高层。其中,高层装修平均销售价格为20500元/㎡, 小高层装修平均销售价格为22500元/㎡. 共有2706套房屋已售罄,整体去化速度较快。
该地块的平均价格不得高于20200元/㎡,单价不得高于23230元/㎡2,并将进行毛坯销售和交付。
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责任编辑: ningboadminlu
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