本月月底迎来土拍！慈溪新城河区块2宗优质重要来袭！

在今年一月份，慈溪的单月土拍成交量4098套，同比2020年上一年增长43%，整体的趋势是呈现大幅度增长，这不仅仅是商品房的销量高，土拍的市场影响也十分的大！在今年无论是地出让面积还是地价都创造了历史新高。今年年初连拍三宗地，每一宗都是，4月30日，慈溪一天推出五宗地，全部封顶成交，最高实际楼面价达到1.8万，震惊市场。

上半年的土拍已经落幕，而今年下半年慈溪又迎来的两批宗地的土拍，于9月28日迎来正式土拍，下面让我们一起来看下项目信息！
一、新城河34-A地块：
新城河34-A地块东至规划绿化带，南至规划明州路，西至规划二灶潭路，北至规划绿化带，项目的位置相当出色！
该地块出让面积26604m²（折合39.906亩），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，限高80米，绿地率≥35%。拍卖起始价79812万元，竞买保证金16000万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

出让须知：
1、本案地块有底价。
2、本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。
3、地块出让设定上限价格，上限价格为103812万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
二、新城河46-C地块：
新城河46-C地块东至东三环绿化带，南至北二环路，西至二灶潭路，北至慈溪市三泰化纤实业有限公司。
该地块出让面积13437m²（折合20.155亩），1.4≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，限高36米，绿地率≥30%。拍卖起始价24187万元，竞买保证金4900万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

出让须知：
1、本案地块有底价。
2、本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。
3、地块出让设定上限价格，上限价格为31387万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币200万元或200万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
三、地块优势：
这两块地块的区域优势十分的明显，在慈溪东北区域的发展规划战略占据重要的地理位置！周边的交通也十分非常的便利，这两宗地距离城市主干道不远沿新城大道以南可快速直达慈溪市政府、体育中心、体育馆、慈溪市人民医院、客运东站等城市核心地标，同时也距离慈溪高铁站不远，未来的出行将会十分的方便！