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余姚一地块正式上线!地块位置优越!近日东部新城重点推出明湖板块1宗品质地块——东部新城核心区以东片区A5-1-1#/2#、A5-2-1#地块,地块位于东部新城核心区以东片区,东至盛莫路,南至金兰街,西至莘苑路,北至宁东路。出让总用地面积约为3.4917公顷(折合52.38亩),规划用途为商住混合用地。
①A5—1—1#地块:出让面积约2.0773公顷(折合31.16亩),1.0<容积率≤2.6,建筑密度≤25%,限高:住宅27≤H<100米,其它:100米,绿地率30%。土地用途为二类居住用地。
②A5-1-2#地块:出让面积约0.6031公顷(折合9.05亩),0.5<容积率≤0.7,建筑密度≤40%,限高24米,绿地率30%。土地用途为服务设施用地。
③A5—2—1#地块:出让面积约0.8113公顷(折合12.17亩),1.0<容积率≤3.5,建筑密度≤45%,限高:住宅27≤H<100米,其它:100米,绿地率30%。土地用途为二类居住及商业混合用地。
地块属于纯正地铁上盖,区域内轨道1号线与规划轨道7号线纵横贯穿,交汇于盛莫路站,无论是优化出行方式,还是带动区域资源流通,都具有极大的影响力。地块北邻宁东路,东西横贯而过,西与世纪大道相交,南北畅达,东与东外环相接,一线联通省内高速;向北1公里可至城市交通动脉通途路,区域通达性强。
地块开发潜力极佳,紧邻东部新城核心区,可共享其银泰城、文化广场等优质商业、文化配套,北与赫德实验学校隔路相望,在建九年一贯制学校也在不远处坐落,宜居宜业属性俱佳。
此外,地块位于明湖环湖区域,南邻后塘河,西邻生态走廊,浩淼水景与自然绿带在此构筑了一幅秀美的水韵江南画卷。未来,地块所在片区将以TOD为导向,围绕盛莫路站布局大型商业,结合明湖滨水怡人居住社区,打造居住、商业、生态和谐共生的都市风尚生活。
相信,在东片区的进一步开发建设和明湖区位优势引领下,拥揽众多利好的本案地块,将被打造成为时代人居的风向标,开启城市时代的湖居生活,更将成为未来发展的热点所在之地!
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责任编辑: ningboadmin3
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