拆迁最新进展！三江口、外滩边……宁波这些黄金地段拆迁详情

今年5、6月，宁波市中心三处黄金地段发布了土地征收公告，热门地段拆迁焕新，引起了很多人的关注。至现如今，征收工作的进展也迁动着大家的心，现在就给他家说说征收工作开展情况。

庆安会馆东侧地块东、西两个子地块

5月26日-6月4日，位于三江口核心区域的庆安会馆东侧地块东、西两个子地块启动了入户调查登记工作。

征收范围包括：

房屋征收范围分为东西两个地块，东侧地块东至甬城金大第（不含），西至中山首府（不含），南至中山东路，北至906医院（不含）；西侧地块东至906医院（不含），西至东胜路，南至中山东路，北至宁穿路西延规划道路（不含大河巷45号）。

具体门牌号为银杏巷5-7号、8-15号、17-19号、21-22号、23-24号、25-27号、28-31号、32-33号、36-38号，银杏巷8号121、122、123，银杏巷9号119、120，银杏巷10号117、118，银杏巷28号109、110，银杏巷29号107、108，银杏巷20号；常关弄40号、44号、48号、50号；东胜路30-1、30-2、32-1、32-2号、34-1、34-2、36-1、36-2号，东胜路28号15幢、16幢，东胜路30号，东胜路30-1至32-2号；大河巷39、41、41-1号，大河巷16号、18-21号、22-24号、46-48号、49-52号、54-57号，大河巷27-38号，大河巷32号二层、三层，大河巷32号1幢4-7层多户；中山东路395弄1-2号、4-6号，中山东路421弄8-12号，中山东路301-305号、311号、313号、315号、317号、325号、351号。

（个别门牌号如有遗漏或与实际门牌号不符，以红线图为准。）

至今距离入户调查工作结束已近三个月，但具体的征收补偿方案迟迟未出台。近日，待拆居民在问政平台咨询相关进度，有关部门回复：补偿方案还在审核中。

上周，征收现场办公点的招牌已经挂出，里面的空调也安装完成，不过桌椅等办公用品还未进场。

向旁边的沙县小吃店老板打听了一番，据说近期已有几名工作人员进出办公点，但实际启动征收工作不会很快。最快是年底，也有可能到明年初，至少在他合同到期的11月之前不会拆。

在征收范围内的大河社区、银杏巷、庆安社区等小区走了一圈，期间碰到有人来租房看房。

在楼下小店的中介信息板上还挂着出租信息，但无出售房源。和老板闲聊两句，他透露：如果诚意购买可帮忙联系房源，不过要价都要在4万以上，小道消息称拆迁各种补偿加起来，可以赔到近5万一平方。

当然这只是坊间猜测，具体补偿方案还是要等官方消息。

那么这一片拆迁后，未来会建什么？

按照去年4月中旬批复发布的《鄞州区甬江东岸地段、东胜地段控制性详细规划局部调整（庆安会馆周边区域）》方案，包括已基本拆平的工人荷池地块，此次拟征收的区域在内，未来该片区，部分将用作文化设施用地、部分用作商业服务业设施用地、部分用作居住用地。

大庆新村地块

距老外滩商圈仅约1公里的大庆新村地块旧城区改建项目的房屋征收工作明显快了很多。

5月底发布了征收公告，同时公布了具体的补偿方案。

征收范围包括：

东至人民路，西至中国联合网络通信集团有限公司、空地、临时工棚（不含），南至生宝路、空地，北至部队围墙范围内的国有土地上房屋（部队房屋除外）

具体门牌为：人和巷35号、泗洲街16号、17号、德记巷19号、人民路373号（原人民路435号大吉巷1号）、大吉巷3号、14号、22号、22-1号、23号、24号、25号、26号、27号、28号、29号、30号、31号、31号-33号-1、32号、33号、34号、35号、36号、37号、38号、40号、41号、人民路331号、339号1幢全部、343号、345号、351号、355号、359号、361号（原人民路421号）、363号、365号（原人民路425号底二层）、367号、369-1号（原人民路429号）、371号、371-1号（原人民路433号）、生宝路4号、20弄17号、大庆南路430号。如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准。涉及房屋总建筑面积约4.3万平方米，被征收住宅282户、非住宅33户。

补偿方案：

1.住宅货币补偿方案：据方案，该项目住宅房屋预评估比准价格为26410元/平方米。

2.住宅产权调换补偿方案：安置房房源分别为三水湾（现房）、云水湾（现房）、孔浦安置房三期（期房），总套数为519套。具体房源情况和选房方案由征收实施单位另行公布。

3.非住宅类补偿方案：该项目非住宅类补偿一般以货币补偿为主，商业用房预评估比准价格为39430元/平方米、办公用房预评估比准价格为9800元/平方米。同时，项目提供了红景佳苑商铺作为产权调换房屋。

征收工作也顺利推进中，目前正在进行征收协议签约，签约期限为8月1日-8月30日，上周日刚结束签约第二轮抽奖。

待拆房屋基本已人去楼空，墙上醒目的“拆”字，宣告它们的使命已正式完成，接下来这片土地将迎来全新的面貌。

根据2019年8月批后公布的“江北核心区控制性详细规划（修编）”，未来将规划为文物古迹及商业服务业混合用地，又一个历史文化地标即将诞生。

曙光电影院地块

伴随宁波人37年的曙光电影院在6月1日确定启动拆迁。

一、房屋征收范围

东至曙光路，南至姚隘路，西至曙光二村（不含），北至曙光巷，具体门牌号为曙光路65号、曙光路67号；姚隘路121号、123号、123—1号、125号、127号、129号、131号、133号、139号、141号、143号；曙光巷1号、曙光巷5号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。征收范围内涉及被征收非住宅12户，总建筑面积约6432平方米；未经登记建筑面积约2850平方米。

二、补偿方案：

（一）货币补偿方案

商业用房（沿曙光路），预评估比准价格为47480元/平方米。

商业用房（沿曙光巷）预评估比准价格为41060元/平方米。

办公用房，预评估比准价格为9770元/平方米。

（二）产权调换方案

产权调换房屋房源和预评估比准价格商业用房的产权调换房屋为位于宁波市鄞州区新天路的东都华庭商业用房（现房）。

时隔三个月，因租赁合约还未到期，目前沿曙光路侧的川菜馆、烟酒店、化妆店等商铺还在正常营业中。

曙光电影院的西北侧就是鄞州区JD03-01-03/10/11地块(东胜地段)地块，原来为曙光社区用地，在去年9月曾挂牌出让，后被取消，今年第二批集中供地中也未见其身影，未来是否会与曙光电影院地块一同规划出让呢？

在东胜宅地、曙光电影院地块之后，现在的曙光菜场，或是下一个要征拆的地块。同样在《鄞州区甬江东岸地段、东胜地段控制性详细规划局部调整（庆安会馆周边区域）》方案中，曙光菜场地块周边有2条地铁线相交，规划打造成为一个TOD轨道综合体。

老江东的未来充满期待。

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