宁波镇海区还有哪些楼盘值得买？刚需投资用户别错过，好盘推荐

今天给大家带来的是宁波镇海区的新盘推荐，镇海区的库存量一度是市六区当中最少的，房源非常，而镇海庄市、骆驼等板块“2”字头的新房价格仍然算得上是宁波的，并且，一二手倒挂的优势十分明显，新楼盘开一个火一个。

庄市板块

龙光久宁府

龙光·久宁府占地面积23.067亩甬江科创大走廊北片主要承载地。项目位于庄市大道与兆龙路交叉口，东南侧邻近明海南路，直抵宁波国家高新区、东部新城等地带。周边优质教育、生态公园、繁华商业林立左右，沿庄市大道向东约500米就是1902万科广场和万科城。项目打造2幢洋房（9F)、3幢高层（16F），建筑面积约96、108、126㎡，总共252多套。项目本月初已首开，推出房源176套，去化100%，含装修住宅备案均价26602.14元/㎡。

创维崇文花园

崇文花园位于镇海庄市板块，项目总建约8.5万方，共规划13幢住宅，727户房源。其中4幢高层、9栋小高层，高层建面约90㎡/96㎡/110㎡，洋房建面约120㎡/139㎡，顶复建面约203㎡/230㎡，从刚需到改善全涵盖。

去年12月，项目首开8幢：5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#，395套房源，3628人报名，无房户中签率14%，有房户中签率5%，最终去化100%；今年7月二批次加推，共3幢：2#、16#、17#，5655组客户抢200套房子，中签率创新低。项目白坯交付，还剩最后一批130套。住宅备案均价24230.20元/㎡。

骆驼板块

龙光久桦府

项目位于镇海骆驼板块，南面紧邻宁波植物园，与吾悦广场仅一路之隔。项目整体布局南低北高，以2.0的低容积率，规划3栋10-11F洋房和10栋16-18F小高层，总占地面积约4.34万㎡，总建筑面积约11.93万㎡，总规划户数为787户（含人才房），户型建筑面积约为97㎡-133㎡。项目于6月底首开，7月份二批次加推，目前还在续销中。含装修住宅备案均价24498.72元/㎡。

绿城春语云树

春语云树位于镇海新城，南面与宁波植物园只有一路之隔。项目规划了25幢高层和4幢小高层，总建面21万方，是体量公园住区。目前，项目1800多套房源已经分两批次开盘推出，规划建面92-172㎡，剩余少量房源在售。住宅备案均价24798.55元/㎡。

万科海上都会

项目位于镇海骆驼，约47万方超级街区，近邻在建的地铁3和规划中的地铁7号线，自带约4万方印力商业，以开放式步行街区为底盘，融合主题广场、口袋公园、幼儿园、泊寓、办公等复合城市功能，规划住宅面积段85-142㎡，总户数约3900户，以镇海新城地段、价格倒挂、万科品牌、地铁优势、自带商业配套等为核心卖点。目前，项目剩余少量142㎡户型在售，全装修均价约24500元/㎡。

绿城骆驼项目

宁波首批集中供地中，绿城以楼面价13890元/平方米+3400平配建拿下ZH07-01-10地块。地块位于镇海骆驼老镇核心区，距在建7号线与3号线换乘的镇海大道站（未开通）1公里左右。项目实行毛坯销售、毛坯交付，毛坯销售均价不高于20900元/㎡，最高销售单价不高于22900元/㎡，同时须配建15班幼儿园一处。

荣安骆驼项目

宁波首批集中供地中，荣安竞得镇海区zh07-03-56地块，成交楼面价11817元/㎡，投报配套用房7000㎡。地块位于镇海新城北部，骆驼中学东侧，距地铁3号线骆驼北站（未开通）不到1公里，容积率2.4，总建面155690.4㎡。实行毛坯销售、毛坯交付，毛坯销售均价不高于21300元/㎡，同时须配建12班幼儿园一处；地块内需回购26000㎡住宅建筑和1500㎡商业用房，须全部定向销售给镇海区人民政府指定对象。回购的住宅建筑和商业用房均按照8500元/㎡结算。

九龙湖板块

蓝城杨柳映月

杨柳映月项目是由蓝城集团、开投集团、明州集团共同合作开发的一个生态休闲全装修宜居住区，也是在九龙湖继桂语风荷项目后的第二个项目。位于九龙湖镇滕山路，紧临国家4A级景区九龙湖，整体占地6.5万方，总建面16.5万方左右，容积率1.8，总共有22幢小高层和5幢叠墅组成，住宅约1073套，其中1-3#、5-23#幢为10-11层的小高层，24-28#幢为6层的叠墅，4#幢为社区服务中心。产品为建面约88-122㎡的小高层，以及叠墅两大装修产品。

项目4月份首开售罄。7月份加推二批次，剩下的585套房源全部推出，建筑面积约85-122㎡的洋房和建筑面积约163-176㎡的叠墅，去化率80%，小高层备案均价16000元/㎡(含基础装修)，叠墅备案均价18080元/㎡(含基础装修)。目前还在续销中。

恒大山水城

恒大山水城是恒大在宁波的第一个项目，从开盘到现在，已经有9个年头。这个百万方的超级大盘毗邻国家4A级景区九龙湖，还有约2.5万方的月亮湾和约5万方的鸿山湖两大人工湖，打造了约1300亩体育公园、约4.5万方的滨水商业街和恒大影城、温泉度假等各色配套。目前项目正在续销中，住宅备案均价12760.63元/㎡。

利时九龙湖地块

2011年11月2日，利时集团以约2.6亿的总价，拿下了九龙湖十字路村地块。该地块位于镇海九龙湖镇十字路村，占地面积约158857㎡，容积率1.05，为住宅、商服、街巷用地。楼面价仅1559元/㎡。时隔10年，项目终于进行批前公示。有消息在传利时将与万科合作，打造建面约50-80平的叠墅和小别墅。

信达九龙湖项目

宁波首批集中供地中，信达以楼面价10623元/㎡拿下镇海ZH-09-03-02-03-a地块。地块位于九龙湖板块，杨柳映月东北侧，背靠青山，南邻河道，十分宜居。出让面积114988平方米，项目实行毛坯销售、毛坯交付，住宅毛坯销售均价不高于19400元/㎡，最高销售单价不高于23280元/㎡。

其他板块

绿城蛟川项目

宁波首批集中供地中，绿城和镇海蛟川投资公司以总价4.2亿元竞得镇海区ZH03-02-22-01地块，成交楼面价约为9875元/㎡+800平人才房，溢价率29.9%。地块住宅毛坯销售均价不高于20000元/平方米，最高销售单价不高于22000元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个，实行毛坯销售、毛坯交付。根据规划公示，项目将打造3幢高层住宅用房，其中1幢、2幢为17F，3幢为26F，另规划打造1幢9F办公楼。

荣安澥浦地块

宁波首批集中供地中，镇海区ZH10-02-37地块，被荣安以总价8414.37万元竞得，成交楼面价7850元/㎡，溢价率11.98%。地块出让面积9745㎡，容积率1.1，总建面10719.5㎡，打造了4幢挑高2.9米的6层洋房。项目住宅毛坯销售均价不高于15000元/㎡，毛坯最高销售单价不高于18000元/㎡，实行毛坯销售、毛坯交付。

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