宁波第二轮集中土拍地块解析，东部新城等多处好地现身

全国有22座城市参与了“集中土拍俱乐部”，就目前情况来说，只有厦门、无锡、长春完成了第二轮集中土拍，宁波的土拍可能会稍后，不过，根据相关资料显示，宁波第二轮几种土拍清单中，一共由55块地，我们来了解相关的情况。

在第二轮集中供地清单中，有5块租赁住房用地和5块安置房用地，其余45块为涉宅地块。

东部新城

东部新城核心区东部片区A5-1-1#2#、A5-2-1#地块

这块地，有几大标签：东部新城，明湖板块，盛莫路站地铁口，紧邻宁波市人民政府。附近便是明湖江山万里，5万+也要靠抢的豪宅。具体位置在宁东路以南，盛莫路以西。北面就是赫德学校和上湖城章。

占地面积3.4917万平方米。住宅的容积率为3.5。另外值得注意的是两点：一个是配建12班幼儿园，以及3000平米菜场。另一个是同时需要建设10%的自持租赁用房，户型90平米以下。

三江口

鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段)

这块地，在新世界K11和波特曼之间，可以说比已经售罄的三里江印的地段还好。具体位置，东到彩虹路，南到雷公巷，北到中山东路。

总用地面积1.75万方，包括0.4万方的公园绿地，的确是三江口的一颗钻石。容积率大于1.2小于3.5。得注意的是，这是一块商住用地，其中住宅计容建筑面积不超过1.89万方。

老江东

宁波市鄞州区宁穿路地段JD10-A4-1地块(宁穿路地段)

也就是世纪东方广场北地块，东至兰亭路，西到福明路。南面便是世纪东方广场TOD，地铁1号线两站路到阪急。

这是一块综合体用地，分成两半，东面是住宅，西面是商业商务用地，120米普通地标。占地面积为4.48万平米，容积率在1.2到3.1之间。另外，住宅建筑面积不超过4.1664万平米。

鄞州中心区

鄞州区YZ07-03-d2(钟公庙地段)地块

这堪称是鄞州中心区的“独生子”地块，因为鄞州中心区另一块地YZ09-04-h3地块(陈婆渡东地段)是安置房地块。具体位置在雅戈尔嵩江府的西南角，慧和家园的正西面。

值得注意的是，南侧规划为中小学用地!钟公庙人民都很期待。出让用地面积2.01万平米，容积率2.5，基本上是一块住宅用地，相当难得。在鄞州中心区断供的当下，这个楼盘无论市场冷热，都能热销。

老海曙

海曙区西成地段IIS04-02-19地块

容积率仅有1.5!建筑高度不超过36米!这意味着这将是海曙难得的洋房社区。

这个商住混合地块位于宁波市海曙区望春街道西成地段，东至环城西路,北、西、南三侧均邻天一家园，总用地面积约2.83万平米。

高新区

鄞州区GX02-01-14(国家高新区)地块

应该说是占据了高新区的C位，距离阪急直线距离也很近，毗邻高新区实验学校。具体位置在江南一品正西面，九五花园正南面。也就是万科沐拾里的正东面，沐拾里的245平，豪宅气场富贵逼人。用地面积3.8万平米，容积率2.4，基本上是纯宅地。

姚江新城

江北区JB16-02-3、JB16-02-4a(姚江新区9#-1、9#-2)地块

朝南一线江景好地，姚江新城，这块地作为压轴吧。位于宁波市江北区姚江新区启动区,东至沿河绿地,南至丽江西路，西至洪塘西路,北至云飞路。

JB16-023地块用地面积约 5.31万平方米，,JB16-02-4a地块用地面积约2.99万平方米，容积率分别为2.6和2.5。值得注意的是，这个商住项目需建一座3万平米的酒店。