鄞州两块即将土拍的地块！于下月正式开拍！

发布时间： 2021-08-12 16:44:40

来源：宁波楼盘网

分类：土地市场

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作为宁波城区的核心之一，鄞州区一直都是宁波对外的接口，随着土地应用面积的进一步规划，在9月即将迎来两块宗地的土拍！下面让我们一起来看下！
鄞州区YZ06-10-b2地块（中河地段）位于中河街道，东至科技支路，南、西至地块界线，北至堇山东路。

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该地块出让总用地面积约为11994㎡（折合17.991亩），1.5＜容积率≤2.5，建筑密度≤55%，限高60米，绿地率≥35%。挂牌起始价9385.31万元，竞买保证金1900万元，土地用途为其他商服用地（其他非养老机构用地）/其他商服用地（应建专科医院）。

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项目优势：
地块南邻四明东路，往西与广德湖北路相交，经广德湖北路接驳三江口繁华，乐享城心品质配套服务；东侧沿福明南路往北可上达南环高架，且杭甬高速等城市快速路也在地块2公里范围内，畅达甬城各地，区域通达性强。
轨道4号线和轨道3号线于地块东、西两侧穿过，并在地块1公里范围内设置钱湖北路站、嵩江东路站，交通属性自带光环。
块南侧1公里处便是鄞州两大“绿肺”之一的宁波院士公园，沁人心脾的绿色景观和浓厚深远的人文气息，是人们休闲放松的绝佳去处。此外，依托鄞州核心商圈，地块具备完善客流基础，且毗邻春江花城、盛世天城等品质楼盘，人流量密集。鄞州东湖小学、鄞州实验中学、印象城等完善配套，让地块价值再度攀升。
鄞州区YZ07-01-b5地块位于钟公庙街道，东至广德湖北路，西、北至用地界线，南至堇山西路。出让总用地面积约为5979㎡（折合8.969亩），1.5＜容积率≤1.98，建筑密度≤45%，限高65米，绿地率≥35%。挂牌起始价6535.99万元，竞买保证金1400万元，土地用途为零售商业用地/零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

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项目优势：
地块位于广德湖北路和堇山西路交汇处，沿广德湖北路往北连接南环高架，往南可抵鄞州大道，打通海曙、鄞州各大动脉；杭甬高速在地块北侧600米处横卧，一线连通省内高速路。“外联内畅”的便捷交通带来了车流人流，也为繁华商圈的打造夯实了先决基础。

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配套方面，地块与印象外滩商业广场隔路相望，接受其商业氛围辐射，北京师范大学鄞州实验学校、钟公庙中心小学、钟公庙实验幼儿园、社区卫生服务中心等配套在咫尺之间，人口流动密集。且南部商务区也在南侧1.5公里范围内坐落，除了超高人气，也具有浓厚的商业商贸氛围。地块周边印象外滩、堇悦雅庭、繁裕新村等居住区的密集分布，更是形成了巨大的消费潜力，是地块发展商业的重要基础。

责任编辑： ningboadmin2

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