宁波杭州湾怎么样？值不值得投资？自己来实地考察一下就都明白了

今年的宁波楼市调控新政出台，限购圈扩大3倍，对宁波楼市是利空，尤其是曾经炙手可热的方桥和慈城板块，冲击不小。但对前湾新区却是间接利好！宁波有一大批手里有钱却没有房票的投资人，一定也会看到没有限购的余慈，杭州湾新区板块机会。

目前慈溪主城新房最高毛坯价格已突破2.4万，而北面的杭州湾新区目前房价仅约1.35万左右，相比之下门槛依旧很低。而且杭州湾新区还有不限购的政策红利，投资更加灵活。

关键是这几年杭州湾新区的土地供应呈现“断崖式”萎缩，从2018年约681万方的推地规模，2019年的约428万方，再到2020年的约84万方，而今年截至目前杭州湾新区还是零出让。

在舆论上，杭州湾新区一直是多空博弈的重点战场，有的人十分看好，也有的人吃瓜唱空。

但不少看空的人，或许连杭州湾新区与其他板块的界限都没分清楚，甚至是纸上谈兵，没有到实地看过。如果你实地来看过，我相信你肯定会对杭州湾新区改变看法。

杭州湾新区光世界500强，就有大众、吉利、博世、联合利华等26家。要知道整个宁波，也就67家世界500强，杭州湾新区占了三分之一。

配套上，这里同样有按三甲标准建设的杭州湾医院。它拥有1200张床位，由全国Top8的上海仁济医院和宁波二院共同管理。

特别值得一提的是，2019年秋季，宁波科学中学新校区投入使用。据了解，宁波科学中学自创办五年来，办学业绩硕果累累，发展性指标增幅明显，学校2019年普高上线率达到98.63%，连续三年明显递增。

2016年，杭州湾新区由慈溪经济开发区，升级为国家级经济开发区，和上海的浦东新区，杭州的滨江，位列一个等级。

在第四届浙商大会上，浙江省政府再次提出了建设大湾区的战略计划，上指出未来浙江黄金经济10年，需因地制宜、全力发展湾区经济，杭州湾首当其冲，被列入规划中的还有杭州未来科技城板块，于是有很多人把投资的目光瞄向了杭州湾新区这个难得的。

众多商业集群，有世纪金源购物中心、利时广场、奥特莱斯、海泉湾运动休闲购物Mall；洲际酒店，君澜大酒店，万怡酒店，凯悦大酒店，世纪金源大酒店等四五星级大酒店。

包括宁波杭州湾国家湿地公园、海天一洲、方特东方神画、海皮岛乐园和在建的熊出没提供的文旅配套的升维，这样的密集度在宁波其他区域几乎是没有的，杭州湾新区的宜居性已经越来越显著。

在很多人看来，一夕之间，杭州湾新区的前世今生，已截然不同。

在产业、人口、配套等种种因素中，我们可以看见杭州湾在变好，甚至比想象中更好。它的发展非常的稳，一步一步向着既定的目标前行着，如果不是认真去了解过这块土地，是很难注意到它的发展的。

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