宁波前湾新区（杭州湾新区）为什么值得国家花重金打造？有什么优越之处？

在义乌奔5万，嘉兴、绍兴都在小跑进入3万时代。连省内那些名不见经传、人口净流出的小县城，都快捅破2万了。大水漫灌下，藏富于民的浙江，似乎每一个洼地都在被填平。

但万物皆有裂缝，那是光照进来的地方。我们就发现了一个“宝藏新区”。在这里，单价1万3，4，就能买到地段比较好得，而且就在“中国三大湾区”之---环杭州湾大湾区的超级风口。再具体点，就在上海杭州、宁波3个万亿GDP城市的几何中心点，是国家级产城融合示范区。

目前，已有23家世界500强入驻，三甲标准医院、全国名校、五星级酒店、购物中心都已粲然大备。熟悉浙江地理的人或许已猜到，这个神奇的新区，就是宁波杭州湾新区。

这一年，随着全省“无差别普涨”，严格限价+不限购的杭州湾新区，再度成为话题之王。在不少杭州购房者眼里，它是“杭州湾版未来科技城”还有一些上海人说，它是“长三角最后的洼地”。这并非夸张。想想看，1万4的价格，在杭州只能买到萧山河上、富阳新登这样的乡镇，距武林广场最远超50公里，还要占用一张房票。

但在不限购的杭州湾新区，却能买到一套不错的房源”，搭上“环杭州湾大湾区”的特快专列。

这性价比，岂止是“洼地”，简直就是长三角的“房价铁底”啊！

如果鸿星尔克是赶货赶到“缝纫机冒烟”，那杭州湾新区一定是造城造到“打桩机开裂”。也只有实地走一圈，才会理解为何它被称为“杭州湾版未来科技城”。

目前，杭州未科能笑傲杭州，主要依托三张王牌：以阿里为代表的产业牌、浙一医院总部为代表的配套牌，还有“人才流入第一区”的人口牌。

杭州湾新区呢，刚好也集齐了这一手“王炸”。

首先，这里光世界500强，就有大众、吉利、博世、联合利华等23家。要知道整个宁波，也就67家世界500强，杭州湾新区占了三分之一。

配套上，这里同样有按三甲标准建设的杭州湾医院。它拥有1200张床位，由全国Top8的上海仁济医院和宁波二院共同管理。

未科有丽思卡尔顿酒店(在建)，这里有凯悦酒店。未科紧邻西溪湿地，这里有杭州湾国家湿地公园......

当然，最“神同步”的还是人口趋势。

3年前，杭州湾新区的常住人口还只有23万，但如今已激增至32.8万。到2035年，更是预计将达125万。难怪和未科一样，身为环杭州湾的“宇宙中心”，这里的热度一直居高不下。

那么问题来了:都是一张白纸，为何有的新区建着建着成了天坑，杭州湾新区却能开局即巅峰?

除了区位优势，最关键的推手还是行政意志。你懂的，在“集中力量办大事”的中国，一个新城能走多远，往往取决于背后的行政力量有多强。

就像未来科技城所在的城西科创大走廊，是“集全省之力打造”。与它接壤的云城，是“浙江省委会议”定调。杭州湾新区呢，也是省政府重点打造的四大新区之一。

迄今，这里累计投资总额已达约4632亿，相当于15个江河汇(投资金额300亿)

马上，这里就要兑现两个“核武级利好”。一个是全国首条智能“超级高速”--杭甬高速复线(在建)。它不仅可能加装“边开车边充电”、无人驾驶等黑科技p>

另一个是即将开工的苏嘉甬高速铁路。它是宁波对接上海大都市圈，深度融入长三角城市群的重要通道。通。

到时，杭州湾新区将从单纯的地理中心，进化成真正的“长三角枢纽”。

在宁波境内来比，东部新城房价已近5万。与杭州湾新区相邻的余姚、慈溪，地价都已拍到1.5万/㎡以上，最高房价已快破3万+。

杭州湾新区的价值爆发，就差一层窗户纸了。

其次，对不少人来说，它们还是出色的养老和“5+2”度假房。

这里有杭州湾国家湿地公园（相当于10个西湖面积）、方特东方神画（亚洲最大VR科技主题乐园）、4A级景区海皮岛（拥有150米摩天轮+深海温泉），很适合定期来放空疗养。

也有些家长，准备买套港中旅，绿地陪读。在它不远处，就是已开学的宁波科学中学。

它是“神级牛校”镇海中学的唯一分校，今年还诞生了一位北大保送生。

还有些人还没想好怎么用，但先买一套放着。

杭州湾新区又不限购，首套首付3成，二套仅4成。

只需四五十万，就能在环杭州湾大湾区的超级风口，撬动一个“万亿级新区”。放眼长三角，没有比这更梦幻的杠杆了。

当然，能犹豫的时间也不多了。在“均富化”的浙江，每一次“以小博大”的机会，都如惊鸿般短暂。杭州湾新区得，值得你去拼一次手速。

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