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今明两年不买房，5年后的房子更买不起，业内人两句话说透
今年不买房未来会更买不起么？孙宏斌两句话说透了楼市，日前孙宏斌在谈到楼市调控政策时表示：我是支持调控的，如果不调控的话，这个行业也没法干了，房价和地价都要上天了。
大部分人认为房价越高开发商肯定越开心，但是事实上并不是，因为土地才是房子最大的成本，房价之所以高的一个主要原因是因为地价高，一方面，地价高会让开发商的开发成本增加，另一方面，房价越高，购房者的门槛就越高，能够轻易买到房的客户就会变少，从而就会导致开发商的销量减少，销量少，利润自然就会下降。尤其是在国家“降负债”“去杠杆”的当下，开发商的现金流其实很紧张。而高房价必然导致地价高，所以，开发商对于高房价、高地价也是嗤之以鼻。这也是为什么房价仍然在涨，但是，各房企都已经开始多元化发展的原因之一。
还有一个是孙宏斌认为：房地产行业是解决住房问题的，衣食住行是人们的基本需求，人们在任何时候都会有新的住房需求，所以，未来房地产行业还有很大的发展潜力，特别是中高端住宅。
这也是融创中国现在积极布局一二线城市，打造中高端住宅的主要原因之一。这个观点是非常有远见的，毕竟每个人都会追求好的生活品质。正所谓“春江水暖鸭先知”，而房地产行业的“鸭”指的就是开发商，所以，孙宏斌的观点还是非常有参考价值的。我们再反过头来看刚才提出的问题，今明两年不买房，5年后，房子更“买不起”，这个问题的答案就很清晰了。
生活在一二线城市很大概率的情况下，房价是会逐渐上涨的，但是每个月的涨幅不会很大，属于缓慢上涨，这样来看，5年后，增加购房成本是必然的，但涨价区间会在合理的承受范围之内，但是这只是对于能买起一二线城市房子的人来说，如果本来就买不起，过几年基本上还是买不起。而三四线城市生活的人，“买不起房”就成了伪命题，到时候大概率的情况下应该是随便挑。所以现在想买房的还是选择政策之下的红利地区，或者一二线城市会更有发展。
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