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宁波拼团购房192群（203）
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宁波六区二手房90天成交数据，除了这983个小区其他小区尽量别碰
有很多人想买二手房，但是又不知道二手房应该如何选择，数据显示宁波目前有4515个小区挂牌在售，购房者在上千个小区中很难选择到好的房子。但是有一个指标可以鉴别二手房的好坏，那就是90天内成交记录，成交的越多，说明这个小区越受欢迎，购房者也越是认可，流动性高，才能更容易售卖。
流动性对房产而言是非常重要的一条标准，市区流动性的房子，就是有价无市，没有交易，只要无人接盘，原有的价格就只是虚无的空中楼阁。比如，曾经大火的鹤岗市，那里的房子均价目前还不到3000元/㎡，一套房子买来也就几万块，然而尽管那边的房子已经相当白菜价，正常家庭都能消费的起，但是还是没什么人愿意买。数据表明宁波六区3363个小区中983个小区90天内有成交记录，占比仅30%。
鄞州区
数据显示，目前鄞州区二手房小区1121个，挂牌房源16037套，90天内有成交的小区有338个。
海曙区
数据显示，目前海曙区二手房小区842个，挂牌房源8060套，90天内有成交的小区有250个。
江北区
镇海区
数据显示，目前镇海区二手房小区293个，挂牌房源3046套，90天内有成交的小区有95个。
北仑区
数据显示，目前北仑区二手房小区570个，挂牌房源3969套，90天内有成交的小区有193个。
奉化区
数据显示，目前奉化区二手房小区224个，挂牌房源700套，90天内有成交的小区有16个。
从上面数据中可以看出，二手房小区，从板块来看，热门板块主要还是在中河、潘火、首南等地，各区域小区不是排在前面才是最好的，每个人需都是不一样的，比如春晓，成交最高的是世茂海滨花园，因为挂牌量大又是大盘，且价格相对不高，满足了很多刚需用户。而注重环境的、品质的，就可以选择锦悦湾花苑、世茂天慧、万科城等小区，但最好是90天内成交要在5套以上的。
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