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浙江湖州公开出让吴兴区2宗涉宅地 总成交价16.93亿元
宁波拼团购房100群（139）
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建发以总价约12.75亿元斩获 18177元/平+1200平人才房
1月18日，宁波江北区湾头地区JB05-04-17a、04-17b地块正式公开拍卖。最终，经过128轮有效竞价，本案地块顺利落幕。建发以“18177元/平+1200平人才房”斩获，成交总价约12.75亿元，溢价率36.7%!
地块信息：
该地块位于江北区湾头地区，东至下江路，南至湾头路，西北均至规划河道。具体与雅戈尔新湖景花苑相邻，西、北分别邻江北区外国语艺术学校、华润万象华府。
地块起拍价13261元/平，竞买保证金18660万元，土地用途为城镇住宅、教育及配套用地。
地块分为两个子地块：西侧的17a地块：出让面积15985平方米，最高容积率1.32。按照规划，这里将被建造成一所33班制初中。东侧的17b地块：纯宅地，出让面积18160平方米，最高容积率2.7，限高60米，大概率是以高层住宅为主。
出让条件：
根据出让文件显示：
1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于33000元/ 平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36300元/ 平方米。车位最高销售价格不高于25万元/个。
2、当竞买报价达到127475.83万元时，楼面价约18123元/㎡时不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。
3、地块内的子地块JB05-04-17a为教育及配套用地，建设为江北外国语艺术学校的配套初中，与现状小学形成九年一贯制学校。地块内中小学及相关配套设施由竞得单位实施建设，建设费用按实结算，建成后产权移交给江北区教育局。
交通优势：
地块位于江北核心湾头板块，地理位置优越，东侧为下江路，南连环城北路，可畅达全城，且距出行十分便利。
周边配套：
商业上：地块距离华润万象城仅500米，来福士、老外滩等距离地块3公里以内，配套齐全，生活便捷舒适。
教育上：西侧紧邻宁波市江北外国语艺术学校，1公里范围内还有宁波市江北实验中学和江北实验小学。
医疗上：周边有宁波大学附属医院(第三医院)、中国科学院大学华美医院(第二医院)等，就医无忧。
责任编辑： xuling
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