宁波奉化区一宗商住地挂牌出让 起拍总价约82966.74万元

12月24日，奉化方桥一宗地块挂牌出让，该地块为为“奉化区宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块”的商住混合地块。从出让信息可以了解到，该地块临近地铁，而且不限房价，光从这两点看就已经很有亮点，因此可以看出这宗地块将会吸引不少房企！

地块信息

该地块位于奉化区方桥街道，地块东至东环路绿化带，西至规划道路，南至规划河道绿化带，北至顺浦路绿化带。

土地规划用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融及配套用地(JK05-01-02e地块土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地;JK05-01-02g地块土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地)。

出让面积为57563平方米，出让起始价为人民币82966.74万元，保证金人民币16600万元。

出让条件

根据出让文件显示

1、JK05-01-02e地块规划用地性质为商业商务用地，适建零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施(商业建筑计容面积不小于35800平方米)，禁建批发市场;JK05-01-02g地块规划用地性质为居住与商业服务业混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施(居住建筑计容面积不大于62300平方米(包括相应公共服务配套设施))，禁建批发市场。

2、实行“限地价、竞配建”出让。挂牌起始总价为 82966.74万元，竞买保证金为16600万元，加价幅度200万元或200万元的整数倍。

3、挂牌报价达107766.74万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

交通优势

该地块位于奉化方桥街道，周边有机场南路高架、霞浦路、汇诚路，且地块东侧紧靠宁奉城际线琎琳站，是一个真正地铁盘，出行快捷便利。

周边配套

商业上，依靠地铁交通出门即可坐轻轨，从这里去南部商务区、万达商圈、环球城等也是超级方便的。

地块位于中交未来城核心板块，中交未来城占地近170万方，配套齐全。规划建设占地200亩TOD商务中心以及滨江商业区。

教育上，中交未来城有规划中的良渚文化幼儿园以及九年一贯制学校;且地块周边有江口中心小学、南浦小学、城北中学。

另外，地块周边还有规划中的滨水主题生态公园，占地百万方;还有在建中的宁波市第一医院。