宁波北高教园区三官堂地铁站地块挂牌起拍价约11040元/㎡

发布时间： 2020-12-23 10:35:46

来源：宁波楼盘网综合整理

分类：土地市场

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2021年即将到来，宁波土地规划局也推出多宗地块，据挂牌地块情况来看，2021年1月土地市场将迎来土拍大战！12月23日，江北区BGJ01-01-b-1(三官堂站)地块挂牌出让。该地块起始价约11040元/㎡，出让时间为2021年1月22日10:00。

江北区BGJ01-01-b-1(三官堂站)地块位于宁波市江北区北高教园区地段，西至明海大道，南至风华路，东、北与现状轨道专变及纺织学院相邻。

地块出让面积12089平方米，容积率1.0-1.7，总计容面积约2.1万方，土地用途为轨道交通、城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地。

宁波土地挂牌

其他主要出让条件：

1、地块红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交。

2、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于24000元/平方米，最高销售单价不高于27600元/平方米。车位销售价格不高于20万元/个。

3、当竞买报价达到26688.64万元时，楼面价约12986元/㎡，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交政府代持机构。

4、由于5号线三官堂站地块尚在施工建设，为保障轨道5号线顺利通车运营，轨道交通集团在12个月内完成建设后将地块移交给地块竞得人。相应事项在地块成交后由宁波市自然资源和规划局、轨道集团和地块竞得人签订三官堂站地块土地交付协议(三方协议)予以明确。

5、5号线三官堂站B号口及附属设施的物业开发部分已由轨道交通集团建设完成，包含地块内地下两层车库(建筑面积约为9404.4平方米)、地面部分商铺及地块配套用房(建筑面积约为784.5平方米)，总建筑面积约10188.9平方米，具体以交付实测面积为准。地块竞得人在工程移交后10个工作日内向轨道交通集团支付建设费用10643.63万元。

6、换乘通道B段由地块竞得单位负责实施，实施完成后由轨道交通集团有限公司进行回购，回购价格根据竞得者委托的第三方造价咨询结果根据最终实施的图纸所示工程量按实结算。换乘通道方案参见附件。

7、为保障轨道5号线顺利通车运营，如地块内交付后涉及换乘通道机电安装及装修、换乘通道C段等施工界面，以及运营保通通道要求等情况，地块竞得人应无条件予以配合。

来源参考：宁波土地规划局

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责任编辑： xuling

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