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真正的好房间不仅要“坐南朝北”,还需要这四个方向下一篇
房贷利率连降8个月,你的贷款合同改了吗?房子已经成为我们生活当中必不可少的必需品,但是由于房价的持续高涨,购房者的成本也一直在上涨,如果可以找到一年当中房价最低的阶段,那么相信对购房者买房来说还是很有帮助的,那么一年当中什么时候买房子最便宜呢?
要问什么时候买房最便宜,我们就了解为什么房子可以卖的比较便宜。房子要卖得便宜无非就是开发商需要降价:一是开发商竞争压力大的时候需要降价;二是开发商房子卖不出的时候需要降价;三是开发商完成年度业绩的时候需要降价;四是调控政策对楼市产生压力的时候开发商需要降价。除了这几个点之外,几乎没有开发商需要增加的理由。
开发商竞争压力大的时候
每年当中的三、四月份和九、十月份都是各地开发商成交数据比较高的时候。所有开发商的成交数据都比较高,就说明开发商之间的竞争压力其实还是很大的。但同时购房者的购房需求也是被激活的,那么这个阶段就需要开发商拿出优惠才能刺激购房者购房。
开发商房子卖不出去
开发商房子卖的最差的时候一般都是在春节的一两个月当中。这段时间当中各个工地都停工了,大量的居民也返回了自己的家乡过节。自然也就成了开发商业绩最惨淡的一个阶段。所以这个阶段如果想买房跟开发商谈价格议价的话,还是有拿到一定折扣的可能性的。
开发冲业绩
一般来说,众多开发商的业绩都是靠年底的最后一两个月突击实现的。而突击实现业绩销量的增长也需要开发商拿出相当的折扣。所以在年底的时候,我们也可以遇到开发商比较有诚意的折扣。
政策的影响
目前调控政策的导向对购房者购房行为的影响还是比较大的。政策的出台也没有固定的日期,所以一旦政策来袭开发商也会做出相应的销售策略的调整,所以等遇到政策的变化我们就要及时关注房价的变化,从而判断价格是否有所下降。
上述分析其实只是说了一年当中开发商会有销售折扣,但其实现在房地产的真实发展现状我们也是有目共睹的。随着时间的推移房价总是会持续上涨的。因此在大的购房环境之下,我们只要及早买房就可以拿到一年当中比较低的房价,所以尽早购房应该是最省钱的方法。
来源: 房产老JTB
责任编辑: wanghaiping
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