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楼市“降价潮”来袭，70%房企打折，5月开始行动，买房好消息
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教你三招, 解决买新房遇到开发商逾期交房问题
今天有一个购买了期房的朋友，遇上房地产开发商逾期交房子的问题，说自己能否解除劳动合同和退回购房的钱。有关于这个问题自己结合以前的经验和咨询律师朋友给到以下几个方面意见供各位参考。
第一，大家买房子最先一定要看清楚是否这个楼盘五证齐全，弄清楚房开逾期交房子的真实原因
第二，大家以前跟房开签的合同对于逾期交房子交房子是怎么约定的，因为民事纠纷中，约定是大于法定的，一般都是赔付百分比房款的作为违约金。
第三，大家对于房开逾期交房子最先要采取主动的维权意识，不要等待对方来履行，要催促对方履行合同，如果多次催促不成功可以申请解除劳动合同，并按照该房屋目前市场价格退回自己购房的钱和赔偿相应的违约金。这边要讲下解除购房合同是要具备几点条件。第一你要提供房地产开发商是延迟交房子证据，然后你要通过一定途径催告房开交房子;催告后满三个月仍未交房子。你就可以向向相关部门申请解除劳动合同，要注意解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，这有效期间你随时可以解除劳动合同，如果没有则永远丧失解除权。
总得来说，如果各位遇上这种情况，最先还是先友好协商，因为解除劳动合同据我了解，确实非常复杂，房开会提前设置很多隐形条款，毕竟购房者对房产相关法律这块，肯定没有开房商套路多。
责任编辑： wanghaiping
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