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首次购房贷款究竟需要注意什么?
贷款买房现在已经成为了一种时尚和潮流,越来越多的人们开始选择贷款买房子。
贷款买房的话其实很方便,可以让人们的生活更加的舒适,提前入住自己的新房,但贷款买房,也并非人人都可以成功。那么贷款买房都应该注意哪些呢?宁波楼盘网总结以下几点
贷款买房要注意什么?
1、最好量力而行
有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,小编要说的是,买房最好量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!
2、提前准备申贷材料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。
3、有公积金优先考虑
贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非所有的楼盘都支持公积金贷款,买房前最好先问清楚情况。
不过要注意的一点,假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。
4、保持个人征信良好
个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
5、没钱还贷向银行求助
还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么购房者很可能无法按时还贷。对此,小编要说的是,无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。
对于普通购房者来说,贷款买房并非易事,如果不注意以上这5点,那么恐怕只会成为苦逼的房奴!大家觉得贷款买房还要注意哪些呢?
责任编辑: wanghaiping
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