福州162亿土拍：30余家房企抢地

2月27日，福建福州市共有12宗地块入市出让，编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号，其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗，仓山区6宗。该12宗地块总面积1071.54亩，起拍总价约162.76亿元。

据悉，本次参加土拍的房企有近30余家，其中包括中海、名城、融创、阳光城、世茂、旭辉、国贸、大东海、中梁、三盛、华润、美的、金地和花样年等房企。

第一场拍卖成交宗地2020-03、宗地2020-04、宗地2020-05、宗地2020-06号、宗地2020-12号共五宗地块，合计成交约7亿元。

其中，宗地2020-03号地块由福建汇川物联网以1.57亿竞得，成交楼面地价12171元/㎡。该地块位于鼓楼区西洪路西侧，长春铺旧改地块项目，用途为商服(商务)用地，土地面积10750㎡(合16.13亩)，容积率为1.2以下(含1.2)，地块起价1.57亿元。

出让公告显示，该地块须全部自持使用;该项目建成后的税收等要求，竞得人与鼓楼区人民政府指定单位签订履约监管协议。

宗地2020-04号地块由长乐神秘买家以2.76亿竞得，成交楼面地价6718元/㎡。该地块位于鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四，用途为商业(酒店)用地，土地面积10811㎡(合16.21亩)，容积率为1.0以上、3.8以下，地块起价2.76亿元。

出让公告约定，该地块须回购酒店(毛坯)建筑面积10000㎡及相应配比停车位30个由市政府指定单位回购，酒店按照12479元/㎡回购，车位按照19.92万元/个回购;该项目(除回购部分外)不得分割销售。

宗地2020-05号地块由福建中汇升以8400万元竞得，楼面地价23483元/㎡。该地块位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块C，用途为商服(商务)用地。土地面积3577㎡(合5.37亩)，容积率为1.0以下(含1.0)，地块起价4200万元。出让公告约定，该地块不得设置单元式或公寓式办公。

宗地2020-06号地块由个人竞买人吴我林先生以1.42亿竞得，楼面地价26562元/㎡。该地块位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块D，土地用途为商服(商务)用地，土地面积5346㎡(合8.02亩)，容积率10以下(含10)，地块起价6200万元。出让公告约定，该地块不得设置单元式或公寓式办公。

此外，个人竞买人林先生以4610万元竟得宗地2020-12号地块，该地块位于仓山区六一南路东侧，朝阳路南侧，六一朝阳路口地块，土地用途为交通运输(地下社会停车场)用地、商服(商业)用地，土地面积7324㎡(合10.99亩)，地块起价2810万元。

该地块地下总建筑规模不超过6100㎡，机动车停车泊位数不少于120个，地下附属经营性设施建筑面积不超过总建筑面积5%，地面现状为保留历史建筑，建筑基底面积1302㎡，总建筑面积3505㎡。另悉，当日拍卖的剩余7宗地块正在竞拍中。