央行明确方案出来前，宁波老房贷利率将维持原有水平!

发布时间： 2019-12-24 10:22:31

来源：中国宁波网

分类：本地楼市

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即将要进入2020年了。对于今年10月8日之前申请到房贷的房贷族们来讲，2020年1月1日是一个比较受关注的时点，因为只要有基准利率变化，按老的房贷合同，大部分房贷合同的约定贷款利率都将于次年1月1日调整。今年的情况有些特殊，利率参考的基准自从8月份起每月一报价。新老房贷利率是10月8日起划断，新房贷利率受LPR影响很明确，但老房贷利率如何变化呢?小编从甬上多家商业银行了解到，目前银行方面也在等央行的说法，在央行出来明确方案前，老房贷利率将维持原有水平。

贷款利率影响着企业的财务成本，也关系着居民购房的“钱袋子”。银行业内人士表示，老房贷利率锚定的是基准利率，而LPR公布之前，5年以上房贷锚定的基准利率为4.9%，这一基准利率自2015年10月24日以后就没有变过，此后几年房贷利率无论是打折还是上浮，都是围着这个4.9%来的。贷款利率换锚之后，对于房贷实行的是新老划断，老的按老的来，新的才锚定LPR。

“目前央行对于老的基准利率也没有说法。我只能跟你说，在新的说法来之前，老房贷客户的利率是不会变的。”一家国有银行的房贷部门负责人提到，因为按存量房贷客户签订的合同，一般来说，约定的是上下浮的成数，遇到基准利率发生变动，才会引起房贷利率的变动。但是LPR之后，老的基准利率还会不会变，这个只有等央行以后的进一步发声了。

维持原有水平，也就是说，是围绕之前的基准利率(五年以上贷款基准利率为4.9%)，打折的继续折打，上浮的继续上浮。

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责任编辑： wangqian

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