万科前11月累计销售金额5735.3亿元，同比增长5.44%

12月2日，就在恒大公布11月销售简报后不久，万科也发布了2019年11月份销售及近期新增项目情况简报。公告显示，于2019年11月份，万科实现合同销售面积364.5万平方米，同比增长2.5%，合同销售金额545.4亿元，同比减少6.48%。截止今年前11月，万科累计实现合同销售面积3697.4万平方米，同比增长2.73%，合同销售金额5735.3亿元，同比增长5.44%。

回看全年销售业绩，这个成绩可以说是一如既往，但也可以说是平平无奇。数据显示，前11月，万科合约销售平均每月完成521.38亿元，高见663.9亿元，最低也有431.9亿元。

看似上下浮动达到232亿元，但恒大在9月831亿元、10月903亿元接连创下单月销售纪录后，11月销售环比瞬减六成，只录得370.6亿元。相比之下，万科显得稳定很多。

在销售简报中，万科同时披露了新增项目方面的数据，其中于11月新增加开发项目9个，分别位于广州、杭州、太原、公主岭市、哈尔滨、青岛、西宁以及贵阳，计容积率建筑面积210.1万平方米，权益建筑面积86.8万平方米，权益地价28.82亿元。

这是万科今年以来在新增项目方面最少的一个月，最多的一个月则是8月，新增开发项目28个，权益建筑面积590.2万平方米，权益地价315.47亿元。

此外，相比于万科业绩，11月最受外界关注的是，曾经成为万科第一大股东的宝能，在持续清仓后，持仓比例已经将至10%。

据万科发布的简式权益变动报告书显示，前海人寿、钜盛华、西部利得宝禄1号资产管理计划总持仓降至10%。其中，资管计划持股由0.33%降为0，清仓完毕;钜盛华持股由8.39%降为6.02%;前海人寿持股由6.28%降为3.98%。

据观点地产新媒体统计，宝能系在减持万科股票上，至少套现416.92亿元至423.48亿元。而目前，宝能系尚持有1，130，214，258股万科股票，以万科12月2日收盘价28.05元/股计算，宝能持有万科股票市值还有317.03亿元。

值得一提的是，宝能减持公告发布之后的首个交易日，万科股价大涨逾6%，收盘价28.65元/股，这也是万科股价自8月以来第一次突破28元。

资料补充：万科企业股份有限公司(简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A)，公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股(2008年2季度)，总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。

万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。 2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。 2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，万科位列第40。 2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列332位。 2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖价值上市公司。 2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。

2019年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。 [7] 2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，万科企业股份有限公司排名第8。 [8] 2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。 [9]