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新房验房需要注意什么，这7点需要注意
现在很多人打拼半辈子或者一辈子就是为了有一套属于自己的房子，辛辛苦苦攒了钱买了房子，等到快要交房的时候，心情可以说是相当激动的。但是等到收房时候，很多业主只是大概看一眼，或者没有专业知识看不出其中门道，草草的就把字给签了，后续如果发现问题可能会后悔一辈子。但是新房收房的时候要注意什么，你知道吗?
1、准 备 工 作开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内，若购房者没有在约定时间内办理相关收房手续，一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，所以购房者要安排好时间。
2、前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表。确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致。
3、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。
4、顶面：顶面有无裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
5、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。
6、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
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责任编辑： wanghaiping
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