宁波房价小幅波动，解析楼市为什么房价稳定会比房价下跌好？

发布时间： 2019-10-31 11:05:16

来源：楼盘网

分类：行业动态

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目前，宁波房价涨幅略微回落。从现阶段整体的房产市场表现来看，市场出现了一定的降温趋势，一部分城市的房价出现了不同幅度的下跌。

这种的情况下，就会有一部分人期待房价能出现大幅度的下跌。很多买房者说，房价没跌我们就买不起房，最好能直接跌回到十年前的程度，这种我们才买得起。

但房价下降真的好吗?大家是否认真考虑过这个问题。

小幅下跌是好事，当然，这里的小幅下跌指的是房价回到理想位置。实际上宁波房价是不会出现大幅度暴跌的，毕竟宁波房产市场最重要的还是要保持稳定，目前出台的政策调控也一直在稳房产市场，稳房价。将会有人不太理解当中的道理，那么现在小编就来解释一下，为何保持房价稳定为什么会比房价下降要来得好呢?

一、从经济角度来看

在我国经济目前仍处于转型升级阶段，宁波房地产你以至房地产行业仍是在我国的支柱产业。它在整个社会经济发展中起着十分重要的作用和广泛的影响。假如房地产行业一直处于下行趋势，这将对市场经济产生巨大负面影响。因而，房价稳定是目前在我国调控的总体目标，针对一些在我国房价上涨过快的大城市，有关部门也明确提出了预警。

为何国家对房产市场的调控始终是稳定房价，而不是降房价呢?

一方面是经济的需求，另一方面是市场的需求。

当然，国家对楼市的调控，并不是为了抑制房地产行业的发展。这就好比是钱一旦掌握在了一部分人手里，再想要这部分人把钱平分出来，这是不现实的。房产市场也是如此，各行业共同稳定发展才是最好的，所以稳定房产市场十分有必要。

二、从买房者角度来看

房价下降一直以来都是无数买房者心中的梦，但是房价下降对于买房者就一定好吗?

在现实生活中，经常会听到一些买房者说想等房价大幅度下跌再买房，其实仔细想想，房价即使下跌，跌幅也不会多大。现在一些城市房价的确是在下跌，但现实中其实并不能感受出来，而房产市场的稳定，起码表明各位买房者离买房越来越近，它就在那里等着自己，而不是离买房越来越远了，这就是一件好事。

三、从社会角度来看

各行业之间的联系密切相关。在我国的房地产行业推动了全国70%的产业发展。因此，一旦房价大幅下跌，将对整个社会产生巨大影响。假如房地产行业一蹶不振，大量从事房地产相关行业的人将会失业，甚至还会涉及其他领域。从钢筋、水泥到建筑器材、建筑工人，都是围绕着房地产行业发展的，这些行业需要房地产行业来带动，在经济转型完成之前，更多的是要稳定房价，而不是让房价下降!

有些人认为房地产的过热发展会导致很多行业受到挤压，这会对社会造成不利影响。客观性地说，房地产发展的过度火爆是不太好的，但是房价大跌就好么?自然也是不好的。

假如房价下降甚至暴跌，和房产市场息息相关的银行业，将首当其冲的遭遇危机。房价下降后，开发商和贷款买房的人都有将会会面临还不起房贷的风险，一旦他们弃房弃贷，那么银行将会出现大面积的坏账，到那个时候就会有大量的金融机构面临倒闭的风险，金融机构的从业人员也会因此而被迫裁员或者是下岗!

我们可以从日本泡沫经济崩溃的经验看出，房地产行业对于一个国家来说是十分重要的，维持房产市场的稳定很关键，我们也不愿看到日本泡沫破碎后的惨状出现在我们的国家。

因此，房价稳定必定是比房价下降要好的，因为房价稳定下来了，社会各行业才能有秩序的、稳定的、高速的发展。