土拍战报！鄞州区GX05-01-08地块，以15510元/平成交，创区域新高！金九银十的宁波楼市回暖了？

发布时间： 2019-09-19 16:57:38

来源：楼盘网

分类：土地市场

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8月9日，鄞州YZ07-04-d2(钟公庙地块)开拍，仅4轮就直接到封顶价20750元/平！但此后，土拍市场却开始遭遇滑铁卢。

8月26日，17800元/平，宁波土拍史上最高起拍价诞生。万众瞩目中，海曙区HS17-03-07地块却仅以19430元/平，9.2%的溢价率成交。

以及，前段时间的高新“双冷”、近期底价成交的东部新城核心地块，连续三块低溢价，甚至东部新城核心区块，竟以0溢价成交。

看似各开发商们都到了没钱的时候了，所以一齐宣告土市凉凉。

就在宁波人民们都在讨论着，是否宁波土拍市场要不行了的时候，鄞州区GX05-01-08地块，一块高新土拍市场上很久没有出现的纯住宅用地，今天的开拍似乎打响了金九银十第一炮。

可能是因为，时隔一年零五个月之后，高新区第一块纯住宅用地。这一点，吸引了德信、新希望、朗诗、金地、绿城、招商、保利（置业）、荣安、花样年等10家拥有绝对实力的开发商。

并且，规划地铁6号线梅墟路站旁、宁波第二个奥特莱斯广场附近，以及优质教育资源和宁波医疗中心李惠利东部医院环绕，繁华配套的加成，更带动了今天的鄞州区GX05-01-08地块激烈竞争，各开发商一副势在必得的样子。特别是第四轮，一轮加价1000元！霸气开场！

一起看一下今日竞拍结果：

最终经过67轮，被盈顺通以15510元/m²拿下鄞州区GX05-01-08地块，成交总价约18.79亿元，溢价率29.2%。

图/红色区块为鄞州区GX05-01-08地块，蓝色为规划6号线

地块信息

鄞州区GX05-01-08地块，总计容面积约12.12万方，容积率2.2，起拍价12000元/平，最高限价20750元/平。拍到最高限价之后，将进入人才安居房的竞拍环节。

位置情况地块东临规划路，南邻江南路，西邻剑兰路，北邻枫香路，是一块纯住宅地块。

附近除了规划的6号线交通便利以外，目前有甬江大道、江南路等交通干道，商业方面，地块沿江南路以东约900米可至金沙码头奥莱公园，2公里范围内有宁波东部印象城、高新宝龙广场。教育方面，周边有浙江大学软件学院，宁波诺丁汉大学附属中学，信懋中学等。配套医疗方面，2公里内有三级甲等医院宁波市医疗中心李惠利东部医院。景观方面有6公里的滨江绿带，甬江一线江景。

地块要求

根据相关公示内容，其他主要条件：

1、GX05-01-08-01地块内于东南角配建12班幼儿园一所，规划用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，建成后无偿移交给高新区教育行政部门。
2、本地块建设应符合《宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》（甬政办发〔2018〕39号）文件要求。

土拍战况

今天10:00该地块正式进入竞拍阶段:

先来看开场竞拍报价。

第1轮最高有效报价：12000元/建筑平方米

第2轮最高有效报价：12010元/建筑平方米

第3轮最高有效报价：12020元/建筑平方米

第4轮最高有效报价：13020元/建筑平方米，报价直接上1000一轮，地块热度可见相对火热

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第67轮最高有效报价：15510元/建筑平方米