奉化地价8090元/㎡！保亿拿下南部新城方桥宅地！奉化，南部已火！！

7月1日·土地出让

2019年上半年宁波土拍市场可谓轰轰烈烈，宁波楼市前几天刚统计上半年全市土拍数据（透！！！宁波2019上半年土拍大合辑）上半年各区频出，地价不断在刷新。今天下半年开始的第一天江北、奉化就有4块宝地出让。

江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块今日上午10点率先出让，起拍价5000元/㎡。

岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b地块今日上午10：30出让，起拍价5500元/㎡。

宁波南部新城JK05-01-03a-1地块今日下午3点正式出让，起拍价5000元/㎡。

江口街道新塔村三号地块今日下午4点正式出让，起拍价2600元/㎡。

最终，江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块经过58轮，被中梁以6500元/㎡拿下，总价6.17亿元，溢价率30%！

岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b地块经过160轮，被绿城以7350元/㎡拿下，总价6亿元，溢价率33.6%！

宁波南部新城JK05-01-03a-1地块经过148轮，被保亿以8090元/㎡拿下，总价8.09亿元，溢61.8%！

江口街道新塔村三号地块目前还在进行中。

下面来看各地块的基本信息：

岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b地块
地块信息

岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b地块位于岳林街道原梁家墩村东南，长汀东路南侧，圆峰路东侧，中西医结合医院北侧。起拍价5500元/㎡，出让面积37113㎡，容积率1.0-2.2。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

地块信息

地块区位图

地块红线图

周边配套

地块位于市政府东大院的北侧，未来周边配套也同样值得期待。

1、交通优势明显，距离宁奉城际铁路的大成东路站只有600米左右，又span>

2、教育上，地块周边2公里范围内新城实验小学、奉化岳林中心小学、奉化龙津实验学校等，教育资源丰富。

江北区荪湖南地段CC13-01-1地块

地块信息

江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块位于江北区荪湖南地段，东至规划五路，南至规划河道沿河绿地，北至彩云路，西至规划四路，起拍价5000元/㎡，限价10000元/㎡，出让面积73067㎡，容积率1.0-1.3。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

地块信息表

地块卫星图

出让条件

1、 配建9班幼儿园1所，用地面积不少于4655平方米，建筑面积不少于3187平方米，建成后产权无偿移交给政府，幼儿园装修标准按建筑面积每平方米1400元执行，装修资金由竞得单位在项目竣工验收前按装修标准缴付给江北区财政局。

2、配建净菜超市1处，建筑面积不小于200平方米。

地块红线图

周边配套

1、地块毗邻荪湖，拥有荪湖得天独厚的自然环境资源，依山傍水，地理位置绝佳；南面邻近交通主干道江北大道，打通江北各大动脉，且荣吉西路在地块南面贯穿而过，往东联通镇海。

2、教育上，地块3公里范围内拥有慈城中心小学、慈湖幼儿园、灵峰小学等。

3、10宁波市妇女儿童医院(北部院区)、江北口腔医院等。

宁波南部新城JK05-01-03a-1地块

地块信息

宁波南部新城JK05-01-03a-1地块位于方桥街道，东环路东侧，北至JK05-01-03a-2地块，东、南、西至规划道路。起拍价5000元/㎡，出让面积49974㎡，容积率1.0-2.0。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

地块信息表

地块现场图

地位位于南部新城（中交未来城）核心区域，紧邻琎琳站，是名副其实的地铁房，未来从南部商/span>

地块距离南部新城规划建设的滨江生态公园不到1km，地块不远就是宁波第一医院新址，拥有全面的医疗配套，生活相当方便。不仅如此，地块周边还规划了多所学校，从幼儿园、小学、初中一应俱全。

江口街道新塔村三号线

地块信息

江口街道新塔村三号地块位于江口街道新浦小区北侧、江南路南侧、东江路西侧。起拍价2600元/㎡，出让面积12383㎡，容积率1.0-2.0。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

地块信息表

地块现场图

地块位于江口镇中心，配套比较成熟。地块与江口中心小学隔街而望，与江口中学距地块仅1公里左右；距离奉化万达广场

医疗上，地块靠近奉化江口卫生院，便捷了当地居民就诊。

另外，地块周边新浦小区、塔山小区等成熟居民区遍地，居住氛围浓厚。

另外江口地块竞拍结果将在留言置顶公布。

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