终于等来了！！海曙区最全拆迁、棚改、土地征收计划都在这里！荣安劝学里昨开盘去化56%！

根据海曙区旧村改造领导小组会议精神，明确24个项目纳入2019年拆迁计划中，总共需要拆迁2205户，拆迁面积49.6659万平方米。根据项目类型主要可分为公建配套项目、收储、旧村改造项目三大类。（1）公建配套项目12个，拆迁面积10.057万平方米。（2）区收储项目5个，拆迁面积16.2755万平方米。（3）旧村改造项目7个，拆迁面积23.3334万平方米。

海曙2019年集体土地房屋拆迁计划表

以下为海曙区政府办公室2019年3月26日发布的《关于明确海曙区2019年集体土地房屋拆迁计划的通知》整理的表格：

海曙区政府办公室发布关于征收土地方案的公告

宁波市2018年度第九批次建设用地实施方案已于2019年4月30日经浙江省人民政府批准，批准用地面积55.0502公顷，其中征收集体土地54.3974公顷，批准文号为浙土字A〔2019〕-0011号。根据土地管理法律法规和政策规定，现就征地批准事项公告如下：

海曙区2019年房屋征收计划项目表

2019年度海曙区国有土地上房屋征收计划项目11个，总征收户数2085户，总征收建筑面积约19.76万平方米。

其中高塘三村危旧房改造地块、环城西路52弄危旧房改造地块被列入2019年棚改计划的征收改造项目名单。

补充1：海曙区征收办于4月30日发布公告，《宁波市海曙区人民政府关于薛家路（环城南路—中山西路）道路工程（古林段）项目房屋征收的决定》（海政发〔2019〕19号），征收范围东至宁波宏远大酒店，南至联丰中路，西至荣安诚品园，北至企业剩余用地，具体门牌号为联丰中路230号部分（上述门牌地址范围内国有土地上房屋；以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，以规划红线为准）。

补充2：海曙区征收办于5月31日发布公告，《宁波市海曙区人民政府关于薛家路（环城南路—中山西路）道路工程（望春段）项目房屋征收的决定》（海政发〔2019〕22号），征收范围东至望童路，南至中塘河，西至望童路，北至后塘河（西塘河）。具体房屋坐落：望童路9弄3号、望童路9弄4号、望童路55弄1号107室（自行车房）、望童路55弄1号207室（自行车房）、望童路55弄1号307室（自行车房）、望童路55弄1号407室（自行车房）、望童路55弄1号108室（自行车房）、望童路55弄1号208室（自行车房）、望童路55弄1号308室（自行车房）、望童路55弄1号408室（自行车房）、望童路55弄2号105室（自行车房）、望童路46号-104号(双号)、中塘路91弄1号、2号、西郊乡徐家漕1队（实际门牌号望童路19号部分）、望童路55弄信谊新村1幢西北边（实际门牌号望童路47号西侧）、望童路47号部分、望童路73号（信谊菜场口）、望童路113临—127临（单号）（上述房屋坐落范围内国有土地上房屋；如有遗漏，以规划红线为准）。

海曙区关于拆迁信息问答

另附：

荣安劝学里开盘快报

一、开盘项目：荣安劝学里（带装修2500元/平）；

二、拿地时间及楼面价：2018年11月1日，楼面价12700元/㎡；

三、项目区域：鄞州下应板块（限购圈内）；

四、开盘时间：2019年6月29日19:00；

五、开盘地点：宁波南苑饭店；

六、推出房源：高层1#84套、2#95套、3#100套、5#36套、6#54套、7#96套；面积89-130平，共计465套；

七、备案均价：还未公示；

八、成交均价：高层约28500元/平；

九、现场来人情况：开盘采用电子摇号形式，现场摇号40轮（每轮10组，最后一轮7组），现场来人约400组；

十、去化情况：截止当晚20:50分，销控约345套，实际去化约260套，去化率约56%;

十一、优惠信息：

1、认筹优惠：200元/平（开盘当天下定并按时签约方可享受）

2、开盘优惠：100元/平（开盘当天下定并按时签约方可享受）

3、按时签约优惠：50元/平（下定7天内付清首付并签约）

4、按时放贷优惠：3000元/个，车位抵用券；

十二、现场分析：

(1)项目于5月1日开放样板房，蓄客约60天，现场到场客户约400组，客户主要以鄞州下应地缘性客户为主，客户年龄25-45岁居多，首置、首改为主；

(2)大部分认筹客户对价格接受度较高，开盘摇号节奏较快，过程中间伴随着摇号抽奖活动，购买客户普遍认可荣安品牌和带装修标准；

(3)本次推出高层1#、2#、3#、5#、6#、7#，其中2号楼南向无遮挡视野开阔，5#为双水景，具有一定景观资源，且南北超宽楼间距；

(4)本次高层89平具有低总价优势，去化最好，130平多位于临河处，总价高，去化情况一般。

十三、以上信息仅供参考，具体信息以开盘快报PPT为准。

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