2019年，4个理由劝你在宁波买房，有没有心动？

2018年底，购房者买房调查中显示，2019年近6成购房者买房不积极。可能是因为政策不明朗以及整个楼市大环境让不少人看跌，鉴于买涨不买跌心态，不少购房者处于观望状态。那么，2019年，到底适合不适合在宁波买房？在宁波买房有哪些利好？小编给你盘点下2019年在宁波买房4大理由！

1、政策优势明显利好刚需

近日，宁波引进人才政策放大招！《宁波市人才安居实施办法》正式下发。针对基础人才全宁波大市范围内购房，首套房补贴总房价的2％，不超过8万元购房补贴。另外，持续执行住房不炒政策，规定享受人才补贴政策购买的新房五年以内不可转让。

同时，2019年伊始，全国多地房贷利率开始松动，数据显示，截止2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68％，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53％。房贷利率牵动着无数贷款购房者的心。在房价趋稳、央行货币政策趋于宽松、房贷利率出现松动，以及宁波人才补贴政策出炉，对于刚需购房者来说在2019年初迎来买房利好！

2、18年成交量跌价升、供地大幅增长19年或许以价换量

2014-18年市六区住宅市场详情

2014-18年市六区住宅成交套数

据不完全统计，2018年宁波市六区住宅市场全年成交总额为1445.4亿元，整体量跌价升。成交52036套，同比下降13％；成交均价21697元／㎡，同比上涨20％。

据悉，2018年宁波市成交涉宅用地181总，同比（2017年144宗）增长25.69％，成交总面积约1021.28万㎡，同比（2017年767.41万㎡）增长33.08％，成交总金额约888.2亿元，同比（2017年664.9亿元）增长33.58％。从土地成交来看，整体上成交宗数、成交面积、成交金额均有大幅上涨。

尽管，2018年市六区成交均价再创新高（其中不乏大量高端项目入市原因），但是成交量下降幅度不得不重视。同时，2018年供地面积、金额、宗数大幅上涨。据悉，不少地块已经于今年开始动工。2018年以量换价，在18年成交量下降，供地面积大幅增加压力下，2019年或许会有部分调整，或许会有以价换量情况出现。

3、库存量增加、去化周期增长未来楼市稳定发展

据不完全统计，2018年底，市六区库存套数约23787套；库存面积约325万方，同比（2017安迪库存面积316万方）上升3％。据数据显示，2018年1月开始，宁波库存量一路下降，到8月份开始大幅回升，后期回升趋势有所放缓。

据数据显示，2019年初，宁波市市六区总存量在1357万方左右（包含隐性存量1032万方），按照去年（2018年）666万方／年的去化速度，去化周期在24个月左右，去化周期增长，供需关系相对稳定，未来宁波楼市将持续稳定发展。

4、地铁开工、商业综合体开业配套日益完善

2018年，宁波地铁3、4、5号线都有新进展，多处难点打通，站点建成。2018年12月中旬宁波轨道交通指挥部发布最新在建地铁线路进展，其中地铁3号线一期计划2019年底通车试运营，4号线计划2020年底通车试运营，5号线一期2020年11月实现轨通。目前，宁波地铁1号线、2号线1期已经开通运行。随着各条线路建设进度，宁波交通配套将进一步完善，经济发展速度也将进入更快发展通道。

同时，在其他配套方面，2019年宁波也将迎来新变化，包括华侨城欢乐海岸、路劲新天地、东遇艺术里、宝龙广场等11个新商业综合体将要开业！方便周边居民生活（走出家门就是吃喝玩乐一条龙服务）同时，人流量也将增加，周边更加繁华。

以上，就是2019年宁波买房的4大理由了！2019年，您会在宁波买房吗？会选择哪个区呢？欢迎留言区互动呦～