白云商圈体量大增多方联动促进共赢

发布时间： 2018-05-10 15:08:51

来源：信息时报

分类：行业动态

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近日，位于白云大道北、总体量达30万m2的巨无霸商业体安华汇正式开业，白云新城商圈又添一员。业内人士表示，这意味着白云商圈“一主三副”的格局已经初步形成，各方若能形成联动，有助提升商圈知名度。

30万m2巨无霸商业体亮相

4月28日，由安华美博集团斥资20亿元打造的主题式商业项目安华汇正式开业。据了解，安华汇定位为“智慧型家居生活双核+Mall体验之都”，总体量达30万m2，在18万m2的方舟购物中心中，包括10万m2的家居Mall、8万m2的生活Mall，汇聚了建材、家具、灯饰、奥特莱斯、婚庆馆、精品超市等多种业态。

其中婚庆馆是安华汇的一大亮点。日前，白云区信息网发布《广州市白云区民政局婚姻登记处搬迁公告》，白云区民政局婚姻登记处定于5月20日迁址至安华汇A馆六楼。据悉，安华汇A馆六楼是近7000m2的云端婚庆殿堂，设有空中婚礼场所，中、西式婚礼馆等。

在广东省商业地产投资协会会长黄文杰看来，随着这个30万m2巨无霸商业体正式开业，整个白云商圈“一主三副”、多维度多梯度的商业格局基本定型。至于“一主三副”格局，指的以白云新城商圈为核心商圈，以机场路、广州大道北、白云大道北为辅助商圈发展。

白云商圈体量已超过越秀

目前白云商圈主要的购物中心包括五号停机坪、万达广场、凯德云尚、白云汇、百信广场、绿地缤纷天地、嘉裕太阳城等。“据我所知，五号停机坪附近马上又有一个10多万平方米的商业项目规划。”黄文杰告诉记者。

另据第一太平戴维斯上月发布在《2018年一季度广州房地产市场》研究报告显示，近年来随着新兴商圈逐步兴起，白云区的商业存量首次赶超传统的越秀区商圈，占比达14%，仅次于天河。第一太平戴维斯在另一份报告中指出，由于新兴商圈对商业培育比核心商圈难度更高且时间更长，因此对区域内的租金和吸纳压力将加大，培育期能否顺利过渡对自身持续发展尤为关键。

面对新项目的进驻，“老将”希望通过调整业态，提升竞争力。记者了解到，今年第四季度，百信广场西区将正式开业，计划引入四季花园、音乐工作室、DIY手工作坊、大型儿童游乐场、机器人VIP服务等主题体验业态。

黄文杰建议，对于整体知名度一般的白云商圈而言，各大购物中心及商家不妨联动起来。他举例说道，天河路商圈通过连续多年举办广州购物节，大大提升了商圈知名度，实现多方共赢。

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