网红美食？VR？空中飞人？为了吸引你们 杭州综合体各出奇招

曾几何时，说起杭州综合体，大家就会想到武林银泰、杭州大厦、万象城。近年来，随着杭州综合体的“井喷”式增长，综合体“一家独大”的局面已经一去不复返。

2018年将有30家综合体开业?

花样越来越多?

据小编不完全统计，2016、2017年，杭州有近40家综合体相继开业，包括杭州来福士广场、远洋乐堤港、西溪银泰等。此外，2018年，杭州又有近30家综合体蓄势待发。

此前，杭州综合体主要分布在武林、钱江新城等区域。如今，综合体多点开花，逐渐外拓。曾是“综合体荒地”的区域也迎来综合体元年。

其中，小编发现，有些板块一口气就要推出好几家综合体。2017年，东湖板块(山北)已有万宝城，今年，仅一路之隔的星玖城也将迎来开业。

与东湖板块相距不远的临平新城，也正在打造余之城、华元欢乐城与临平银泰城。无独有偶，城东新城将出现3个综合体，包括东站西子国际(已开业)、港龙城(在建)以及华润置地中央车站广场(在建)。

随着数量增加，杭城各综合体面临着不小竞争。如何险境求生，成了它们需要面对的命题。龙湖商业相关负责人曾认为，综合体要避免同质化，应该有更多的独特性业态。

据小编了解，目前，各家综合体纷纷使出浑身解数，试图借助“独家IP”脱颖而出。

网红店层出不穷

杭州小年轻纷纷打卡

曾经有网友小汪吐槽道，“除了吃饭买衣服看电影，我们还能在杭州商场做什么呢?”如今的年轻人，不再满足于吃饭看电影等需求，而是追寻更为多元的活动。

当然，为了满足年轻人日益增长的精神、文化、物质需求，综合体可谓是绞尽了脑汁，其中，引进网红店成为吸引流量的法宝之一。

2016年，席卷上海、北京的蔡嘉甜品店入驻杭州嘉里中心，引来一阵热潮。这家网红甜品店似乎开启了杭州综合体的“网红店时代”。

(湖滨银泰喜茶 凤凰网房产摄于2018年3月)

2017年，风靡全球的喜茶进入杭州来福士，许多人愿意等上2、3个，只为了喝上一杯奶茶。

之后，万象城的Lady-M开业，小年轻纷纷相约去Lady-M打卡拍照，排队品尝蛋糕。

确实，网红店的入驻为综合体带来密集的人流量。小编发现，除了满足消费者的新鲜感、趣味感，综合体业态的体验性则更为重要。

VR、亲子、运动、书店……

体验店成综合体业态主流

“现在每个购物中心餐饮+体验业态的占比基本上会达到60%-70%。”星汇商业董事长胡珊红分析道。

不难发现，如今，综合体的体验业态越来越多。“体验式店铺好像到处都是了，例如VR体验。”以前，小凡并不喜欢逛商场。毕竟除了买衣服吃饭外，他没有其余选择。

“但是现在不一样了，我们可以去体验很多从未体验过的东西。”

2017年年底，湖滨银泰in77D座开业，同时引入了许多体验店铺，例如SONOS万元影院(首进杭州)、Libratone小鸟音响(首进杭州)、Kindle体验馆、IGE VR等。

(湖滨银泰in77D座Kindle体验馆 凤凰网房产摄于2018年3月)

“大家在现场就可以直接感受设备，就算没有购买意向，也可以进来体验。” SONOS万元影院的销售员告诉小编。

此外，城西银泰引进了奇客巴士多方位体验商铺以及机器猫VR世界等。

(湖滨银泰in77D座VR体验馆 凤凰网房产摄于2018年3月)

另外，亲子、运动、图书类体验店也层出不穷。龙湖滨江天街设有亲子体验餐厅，包含小超市、小厨房、游戏区、互动画室等体验设备;远洋乐堤港引进了乐高体验馆。

(乐堤港乐高体验馆 凤凰网房产摄于2018年3月)

不过对于年轻人来说，轻松有趣的运动世界才能让他们high翻休息日。

万象城与远洋乐堤港设有真人滑冰场，杭州来福士拥有塞车运动体验，龙湖滨江天街引进了“爱蹦客”成人蹦蹦床场地。大悦城预计将在2018年开业，其规划的空中体验业态及水下深潜场地，均是杭州首例。

(乐堤港滑冰场 凤凰网房产摄于2018年3月)

书店方面，杭州来福士的言又几书店(杭州首家)、城西银泰的西西弗书店都为热爱看书的朋友提供了一方阅读空间。

当然，除了差异化的业态模式，小编认为操盘者的商业运营管理能力同样重要。在这场综合体商业战役中，到底谁能笑到最后?还需要时间来检验。