杭州蓝领公寓来了 它能否成为外来务工人员的救命稻草？

对一座城市中的外来务工人员来说，令人喘不过气的不止是“高房价”，还有持续增长的“高房租”。

由于入不敷出，近两年杭州不少务工人员纷纷返乡，而蓝领招工难等现象也开始出现。

近期，杭州“蓝领公寓”相关筹备工作得以推进。据悉，2018年将新增1万套左右“平价”租赁房源，而2020年前预计新增4万套。这是否将给广大“蓝领们”带去希望?

蓝领公寓是什么?

集体宿舍、租金便宜、有公共食堂

先简单科普一下，蓝领公寓是指政府为外来务工人员建设的临时性租赁房源。

它通常是以集体宿舍的模式出现，即可供多人合住。其中，也有部分房源是专门为方便夫妻合住而设计的，拥有独立卫生间。

蓝领公寓没有配备厨房，但考虑到租客的吃饭需求，往往会在周边设置公共食堂。此外，由于蓝领公寓是临时性租赁住房，建筑高度一般不超过4层。

那么，蓝领公寓是面向哪些岗位的呢?

据凤凰网房产了解，物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业员工均有申请资格。不过，目前蓝领公寓还不接受个人申请，需要公司的名义提交。

在国内，重庆是最早推出“蓝领公寓”的城市之一。

早在2010年，重庆渝北区就打造蓝领公寓。当时，它的租金只需10元/平米/月。这相当于，一套60方左右的房源，当时的月租金只需600元左右。

对杭州来说，蓝领公寓可能算是一个“新名词”。

2016年以来，城中村拆迁提速，外来务工人员的租房压力倍增。为了缓解这一难题，杭州的“蓝领公寓”才应运而生。

据悉，杭州蓝领公寓的选址方式主要有两种：一是，在城中村改造范围内，利用未拆除的酒店、办公用房、学校、厂房等建筑进行改建;二是，已经拆成平地且短期内不会有其它建筑的地方。

下城区沈家工业园有“蓝领公寓”亮相?

目前同小区房租要1200-2200元/月

相关资料显示，在杭州，上城、下城、江干、余杭、萧山等多个区域的蓝领公寓建设工作都已提上日程。今年内都有望推出“平价”租赁房源。

数据来源杭州市房管局 凤凰网房产/制

其中，下城区的进度比较快，据悉已推出首套蓝领公寓样板房。这套样板房位于沈家工业园内，即沈家路与沈家巷交叉口以北150米左右。

据凤凰网房产了解，这一带公寓大多由厂房改造而来，而这套“神秘的样板房”就藏在这幢暗红色的建筑内。

目前，该建筑1楼目前仍是某快递公司的货仓，现场有不少工作人员出入。2-3楼似乎是办公场所，只有4楼的外面挂着不少衣物。

凤凰网房产尝试联系下城区住建局的工作人员未果，最终无缘一览这套样板房的真容。

样板房所在大致区位 凤凰网房产/摄

杭州下城区沈家村一带 凤凰网房产/摄

但在探访过程中，凤凰网房产发现同一小区内还有私人公寓出租。这些私人公寓由两排“面对面”的房间组成，类似于学校宿舍，有独立的门牌号，独门独户。房间面积大约在15-20方左右，经过统一简装，大多拥有独立卫生间，且配备了衣柜、电视、热水器、空调等常规电器。

“这一排的房间月租全部2200元，包含物业费和网费，水电费自理。”某私人公寓负责招租的大爷表示：“面积稍小一点，1800元/月。如果不介意和别人共用一个卫生间，那还要便宜，只要1200元/月。”

公寓内房间实景 凤凰网房产/摄

此外，沈家村附近的住户多是外来务工人员。

“里面住的都是打工的，房租也不算便宜。我们租了一个大通间，一家3口住，月租金1900元。”一位带着女儿散步的女士说。

目前，关于杭州蓝领公寓的具体租金还不清楚。但能肯定的是，根据最初定位，它将会低于市场的平均水准。

长租公寓也为外来务工人员排忧解难?

杭州首宗租赁地块已开工

除了政府建造的蓝领公寓外，还有一种专门为各企业服务、提供员工宿舍的长租公寓。

这类长租公寓在2008年左右进入大家视野。其中，常见的品牌有安心公寓、魔方公寓、启航青年公寓、新起点连锁公寓和无忧公寓等。

以安心公寓为例，据悉，该品牌创立之初就专注于“蓝领公寓”，并面向餐饮、呼叫中心、培训等公司服务。

目前，安心公寓在上海、杭州、武汉、广州、深圳等城市均设有分店。

在杭州，安心公寓在杭州新天地、石桥、浙江大学城市学院等地均设有分店。以新天地分店为例，员工宿舍6人间的房租为35-45元/天，四人间为40元/天，单间为50元/天。

安心公寓杭州新天地店租金信息

除了长租公寓外，去年10月，杭州出让的首宗租赁地块也已经开工，即宁巢白石公寓项目。

规划显示，该项目将规划有9幢租赁房源，共计1479套。

值得注意地是，2018年3月8日，杭州第二宗租赁宅地也成功出让，总体量约6.2万方。

此外，今年4月份，杭州还将一次性推出3宗纯租赁宅地，总体量约11.3万方。由此可见，未来租赁市场又将出现一批“大军”。

在每个相对发达的城市中，总有那么一群人，他们承担了社会中最基础、却有必不可少的工作。久而久之，他们形成了统一的名词，即外来务工人员。

我们也由衷的期望，蓝领公寓的出现，能给他们递上一根“救命稻草”。