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住宅扎堆 配套尚缺 今春实探华美牛奶厂板块
广钢新城、广纸新城、天河牛奶厂板块，这两年俗称三个旧改明星板块。广钢与广纸，隔江相望，版块内产品整齐划一，唯独牛奶厂独树一帜，以低密度，好生态吸引众多目光。今天，我们就一起走近华美牛奶厂板块(现场直播)，感受版块内的产品秘密。
华美牛奶厂板块位于广州市天河区东部，珠吉路以西，紧邻奥体核心、世界大观，广州科学城，属于广州三旧改造项目。根据2014年广州市国土资源和规划委员会披露的规划显示，该板块将改造为低密度住宅区，未来将可新增70万平方米商品住宅，容纳2.36万人口。
就配套而言，板块规划有19号线奥体东站和21号线世界大观站。目前，距离版块内最近的地铁站为黄村站，距离3.7公里。另外，珠三角城际轨道交通线会在周边设置奥体中心站。不得不说，未来交通可期。教育资源丰富，按照规划显示，板块内将会建有7所中小学。包括执信中学等名校。
4年过去，如今的牛奶厂板块已出具规模，4个住宅项目，1个商用项目也不断推陈出新。虽然板块规划内有一条地铁，但有一个诟病，现在去牛配套确实暂缺。
春节刚过，正逢三月小阳春，笔者从黄村地铁站出发历时1个抵达牛奶厂板块。依次走访了龙湖首开天宸原著、金地天河公馆、华润天合、家和天曜、招商雍华府5个项目。
龙湖首开天宸原著新春加推小三房
下了车，看见华润天合四个大字。再往前走100米左右过马路就是龙湖首开·天宸原著。项目规划建成39栋住宅区，包括有8栋26-27层的高层住宅洋房、31栋2-4层的2-3层别墅，主打低密度四联排、六联排和叠墅别墅群。据现场销售人员告知，目前别墅产品已经售罄，未来洋房与别墅会做统一管理。
目前项目在售二期住宅产品，户型建面涵盖97-144㎡三至四房，带装修发售，均价为46000元/㎡。
由于春节刚过，销售中心春节前加推的广告牌还没撤下来。小编去97㎡样板房看了，小三房设计的比较好，不仅能满足日常工作所需，且实用率高。140㎡的四房，套内面积可以达到111.48㎡，实用率约为79%.
责任编辑： 18279391030
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