上一篇
富力院士廷 真正的 难得的远见之选下一篇
美的公园天下136平院落洋房 最后4席错过再无近2年内宁波楼市犹如坐火箭般疯狂上涨,不少手头不宽裕的刚需小年轻将目光投向了价格更为低廉的公 寓。其实40年产权的公 寓仅供居住和出租用的话,也无不可,仅价格上的便宜我们就不应该对公 寓一竿子打死。不能那么公 寓到底适不适合我们购买呢?我们要来看看40年产权和70年产权房屋的区别,根据自身需求做出选择。
一、40年产权和70年产权的区别:
1、使用年限分别:4商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年);住宅性质的房子,土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金:商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买:商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价50%,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成,贷款年限最长为30年,贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。
4、使用水电:商用性质的房子按照商用水、电标准收取,价格较高;住宅性质的房子,价格标准相对比较低。
5、落户上学:商用性质的房子,不能落户,也不划分;住宅性质的房子,可以落户,并可划分。
二、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
了解40年产权和70年产权的区别,能帮助我们在购房时做出更好的选择,根据自身的需求,你知道自己该买那一种房产类型的房子了吗?
责任编辑: zhangdan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宁波买房热销楼盘有哪些?这几个值得了解!
2拨开神秘面纱!万科槐树路256号物业公司怎么
3房价3万以上的实力楼盘排行,这些楼盘超赞!
4宁波绿城春语文澜新房物业费是怎么算的?开发
5宁波买房有哪些购房好选择?看完你就知道了!
6拨开神秘面纱!伟星星润名著物业公司怎么样?真
7宁望府怎么样?物业费是多少?周边有繁华商圈吗
8购房指南|宁波房价还在涨吗?哪些楼盘销量比
9宁波买房在售楼盘有哪些?看完这篇你就了解了
10拨开神秘面纱!万科槐树路256号开发商怎么样?
宁波买房热销楼盘有哪些?这几个值得了解!
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!万科槐树路256号物业公司怎么样?真实测评别错过
房价3万以上的实力楼盘排行,这些楼盘超赞!
宁波绿城春语文澜新房物业费是怎么算的?开发商可靠吗?
宁波买房有哪些购房好选择?看完你就知道了!
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
宁波买房热销楼盘有哪些?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!万科槐树路256号物业公司怎么样?真实测评别错过
房价3万以上的实力楼盘排行,这些楼盘超赞!
宁波绿城春语文澜新房物业费是怎么算的?开发商可靠吗?
宁波买房有哪些购房好选择?看完你就知道了!