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小区停车位产权归谁所有 哪些能买卖？
【以下信息来源“中国宁波网”，由楼盘网于2017-04-07 16:17:25整理提供】
小区公共空间上的地上车位和人防车位不能买卖
根据2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
建造于小区公共用地的地上空间的地上车位，是为了满足临时停放车辆的需求，它的产权归全体业主共有，是不允许销售的。另外一类是地上车库，小区的地上车库是申领了预售许可证的，是可以买卖的。
地下产权车位，是指在小区地下空间，满足立项和规划条件，办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，产权车位产权属于开发商或车位购买者所有，是可以销售的。
人防车位，是建造在小区人防工程区域的，属于国家强制配套的人防工程的产物。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有，也就是说，人防车位是不允许销售的。
这里，我们就可以回答读者提出的上述问题了。关于车位的产权问题，申领了预售许可证的产权车库是允许买卖的，建造于小区公共用地上的地上车位和人防车位不能买卖。
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