购房新手：宁波住房公积金使用大全！

最近收到很多已购房的小伙伴咨询装修的事情。如今很多购房者手里都有住房公积金，但是买房的时候没有用上，商贷转公积金又障碍重重，能不能用公积金来装修呢?还有很多购房者，买的都是期房，现在还得租房，那么这个时候可以提取公积金吗?下面小编就给大家解读一下宁波市公积金政策。

公积金到底有什么用?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积

金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

宁波市住房公积金到底怎么用?

住房公积金利率调整了怎么办?

大家都知道公积金是可以贷款买房的，并且很多购房的小伙伴也采用了这种贷款的方式。毕竟公积金的贷款利率还是要比商贷低很多的。当然也有很多小伙伴有利率方面的疑问。例如已经发放的贷款，如遇利率调整，什么时候开始按照新利率还款?

宁波市住房公积金官网回应：个人住房公积金贷款利率的调整，执行住房和城乡建设部、人民银行的有关规定。对已发放的住房公积金贷款，如遇利率调整，一般从次年的1月1日起执行新的贷款利率。贷款期限为一年期的，如遇利率调整，按照借款合同约定的利率，不执行新的利率。

住房公积金可以用于装修吗?

很多小伙伴在购房房产的时候并未使用公积金贷款。而如今想要将商贷转公积金又困难重重，执行起来各种麻烦。可是让这笔钱躺在公积金账户里面睡大觉实在不甘心。恰好赶上期房交付，要装修了，就想问公积金能不能用于装修。

宁波市公积金的相关人员回复称：如果你是在宁波市区交的公积金，并且在购房时，并未使用公积金贷款的购房者，可以凭借相关材料，将住房公积金提取出来。提取的时间为房产签约前的一个月。例如你的房产是7月份签约备案的，那么你可以凭借有关材料，去宁波市住房公积金中心，提取公积金直到6月份。至于这笔钱提取出来干什么，别人是不会干涉的。

住房公积金可以用来租房吗?

还有很多小伙伴的情况是，现在还在宁波市区租房子，通过市场租凭方式解决住房问题，想询问是否可提取住房公积金?应该如何办理?

宁波市公积金中心这样答复：职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域(海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区视作同一区域)内均无自有住房，通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的，本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。职工租房提取住房公积金，应提供以下基础材料：身份证(原件和复印件)和《宁波市住房公积金提取申请书》。

说白了，就是如果你名下是没有房子的，那么你也可以凭借租房合同，将名下的公积金提取出来用于租房。

同时，根据不同租赁情形需要提供以下材料：

1、市场租赁自住住房的职工，提供住房公积金缴存地行政区域房管部门出具的家庭无房证明(原件);

2、承租公共租赁住房的职工，提供公共租赁住房租赁合同(原件和复印件)和租金缴纳票据(原件和复印件);

3、享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁住房的职工，提供公共租赁住房租金补贴协议(原件和复印件)。

还有一波小伙伴的情况是，虽然已经买了房子，但是期房并未交付，所以现在还得租房。但是买房的时候也没有使用公积金，那么这种情况下能不能将公积金提取出来租房呢?

相关人员回复称：如果你的名下已经有房产了，那么你就不能以租房的名义提取公积金了。但是如果你购房时没有使用公积金贷款，那么你还是可以用佳佳在上文装修的提取方式，提供购房合同和相关资料，提取至购房合同签订前的一个月。那么提取出来之后，这笔钱是用来装修还是租房，就由你自己自行支配了。

但是如果你在购房的时候已经使用了公积金贷款，那么不好意思，不管是装修或是租房，你都不能都再提取公积金了。

2017年商贷转公积金贷款有哪些银行?

宁波市住房公积金管理中心2017年度公转商贴息贷款业务承办银行的竞争性比选项目评审会议，于2016年12月23日下午，在宁波市公共资源交易中心举行。

经评审，确定中国工商银行股份有限公司宁波市分行、中国农业银行股份有限公司宁波市分行、中国银行股份有限公司宁波市分行、中国建设银行股份有限公司宁波市分行、交通银行股份有限公司宁波分行五家单位为2017年度公转商贴息贷款业务的承办银行。

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