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2016年12月3日宁波楼市成交情况汇总对于浙江人来说,对于宁波肯定不会陌生,它是一个美丽、富饶的城市,那这么一个经济、文化都这么发达的城市,它的房价是怎么一个情况呢?下面就和您分享下2016年宁波房价走势图,以及接下来的一段时间宁波房价的一个走势。
2016年宁波房价走势图
图中反映的是宁波2015年11月到目前的房价的一个基本情况,从图上我们可以了解到,新房是一直处于上涨的状态,而二手房的话,在今年六月份之前是上涨的,七月后有所下跌。从整体来看,宁波的房价涨幅不大,稳定中微涨。那可能有很多人会担心呢?新房会不会一直上涨呢?我个人觉得宁波的房价还是会上涨,不过不会出现暴涨的情况,主要基于以下几个理由:
1、我们先来看看二手房为何会出现上涨。房价上涨一方面是因为老百姓的刚性需求,还有一方面是城市改变带来的拆迁热。再加上改造可以拉动房地产投资,政府土地财政又有保障,所以棚改地方政府有动力,至于资金更不是问题,国开行保障,三十年贷款期限,利息可忽略不计,你说棚改能不能持续推进,如果能改下去,二手房价格低不下去,新商品房又有足够的客户源,所以才会上涨。
2、我们刚刚从图中可以看到今年二手房上涨比起新房上涨略显逊色,出现这个原因,主要是因为目前在宁波人为了改善目前的居室环境,很多人选择抛售二手房,把卖得的钱款拿去购置配套高端的小区,以满足自己和家人的生活需要。就目前来说,银行的贷款利率较低,杠杆资金的成本不高,所以更推动了大家该善住房的决心,从而推动新房价格的上涨。
3、那么很多人不禁会问,那会不会出现像前几年那么暴涨的情况呀!其实不用太担心的。房价经过了十几年的上涨,目前已经是属于高位。我们也可以从供需来看,目前市场房产储备充足,而需求却不及前几年强了,刚性需求的人都基本购置了房产。第三的话,房产的投资价值也不及前几年了,再加上国家这家强有力的政策调控,在一定程度上也抑制了投机性、投资性炒房的动力。
所以说不用太担心宁波房价会出现爆发性的增长,如果是有刚性需求的客户可以考虑在房价有所下降的时间购买房产,如果是买房投资的话,就要谨慎一些了,一方面要考虑自己的经济能力,另一方面就要考虑房产所带来预期回报了。
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责任编辑: liangchunmei
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