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8月18日宁波楼市大市区成交150套首先,按揭贷款买房可以办理房产证吗?
是的可以,你可以办理房产证。当然如果你买到的是现房,房产证是可以立刻就去办的。
如果你买的是期房,那么在交房以后就可以办理房产证了。
贷款没有还清不能拿到房产证吗?
这个肯定是误解。虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。
一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。
贷款买房办理房产证
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
所以,关于按揭房有房产证吗这种疑问就可以放下了,担心完全是多余的。
责任编辑: xulin
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