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远离路边楼，不住13楼，这些买房技巧，你知道吗？
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房贷不批首付能退吗 具体政策是怎样的?
贷款买房是有一个流程的，首先交了首付然后再签上一堆的文件以及合同，然后再去银行办理贷款，但是如果房贷不批首付能退吗？如果房贷批不下来就意味着剩下的房款需要自己一次性缴清，很多人都是没有这样的能力的，所以这个情况下大多数人都会选择退首付。
但是这笔首付既然进了开发商的口袋里，到嘴的鸭子又怎么会轻易让它飞走了呢？因此很多购房者都担心，如果交了首付，一旦房贷批不下来就没有办法支付余款，到时候就进退两难了。
据了解，这些情况下房贷不批，首付款是可以要回来的
1.如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商原因无法完成按揭的，则开发商应承担违约责任。
2.如果开发商不同意分期付款，则买方有权要求终止合同，开发商被要求退还房屋付款的本金和利息，而不承担违约责任。
责任编辑： wanghaiping
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