宁波

挑选小高层房子的五条技巧

2018年03月03日来源:链家网原创购房指南责任编辑:nbadmin

挑选小高层房子的五条技巧


土地资源因它的有限性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,小高层建筑也逐渐增多。那么,选择小区的时候,小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢?挑选小高层小区的时候要注意什么呢?


一、选小区


小区的规模大小直接影响到小区的档次,好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远。


二、选单体


要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好。


三、选户型


1、南北完全对流,进深小;2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰;3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适;4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景;5、无任何黑房黑卫,全明采光;6、客厅与两房(三房)朝南;7、电梯均可观景。


四、选电梯


一看电梯品牌:较好的品牌有奥的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等。
二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过。三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率:好在1米/秒以上。


五、选风格


不同的购房者会喜好不同的风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一现,容易过时。

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