2016宁波房价走势分析新房、二手房稳中微涨

发布时间： 2016-12-06 09:16:16

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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对于浙江人来说，对于宁波肯定不会陌生，它是一个美丽、富饶的城市，那这么一个经济、文化都这么发达的城市，它的房价是怎么一个情况呢?下面就和您分享下2016年宁波房价走势图，以及接下来的一段时间宁波房价的一个走势。

2016年宁波房价走势图

图中反映的是宁波2015年11月到目前的房价的一个基本情况，从图上我们可以了解到，新房是一直处于上涨的状态，而二手房的话，在今年六月份之前是上涨的，七月后有所下跌。从整体来看，宁波的房价涨幅不大，稳定中微涨。那可能有很多人会担心呢?新房会不会一直上涨呢?我个人觉得宁波的房价还是会上涨，不过不会出现暴涨的情况，主要基于以下几个理由：

1、我们先来看看二手房为何会出现上涨。房价上涨一方面是因为老百姓的刚性需求，还有一方面是城市改变带来的拆迁热。再加上改造可以拉动房地产投资，政府土地财政又有保障，所以棚改地方政府有动力，至于资金更不是问题，国开行保障，三十年贷款期限，利息可忽略不计，你说棚改能不能持续推进，如果能改下去，二手房价格低不下去，新商品房又有足够的客户源，所以才会上涨。

2、我们刚刚从图中可以看到今年二手房上涨比起新房上涨略显逊色，出现这个原因，主要是因为目前在宁波人为了改善目前的居室环境，很多人选择抛售二手房，把卖得的钱款拿去购置配套高端的小区，以满足自己和家人的生活需要。就目前来说，银行的贷款利率较低，杠杆资金的成本不高，所以更推动了大家该善住房的决心，从而推动新房价格的上涨。

3、那么很多人不禁会问，那会不会出现像前几年那么暴涨的情况呀!其实不用太担心的。房价经过了十几年的上涨，目前已经是属于高位。我们也可以从供需来看，目前市场房产储备充足，而需求却不及前几年强了，刚性需求的人都基本购置了房产。第三的话，房产的投资价值也不及前几年了，再加上国家这家强有力的政策调控，在一定程度上也抑制了投机性、投资性炒房的动力。

所以说不用太担心宁波房价会出现爆发性的增长，如果是有刚性需求的客户可以考虑在房价有所下降的时间购买房产，如果是买房投资的话，就要谨慎一些了，一方面要考虑自己的经济能力，另一方面就要考虑房产所带来预期回报了。