买房|眼下宁波房价走势如何？有哪些在售楼盘？

在宁波，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前宁波整体新房房价还勉强能接受，宁波10月新房均价23002元/㎡、环比上月上涨1%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受宁波这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然宁波新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前宁波楼盘均价大致分布在1万以下、1万-1.5万、1.5万-2万、2万-2.5万、2.5万-3万、3万以上这个范围内，大家可以自行选择。

近几年以来，购房者对于宁波住宅新房的需求有增无减，随着需求增大的同时，房屋质量也有所提高，各类人气好盘涌现。宁波的楼盘都有着 装修交付、商铺，公寓，写字楼、酒店式公寓，LOFT、城市综合体、低密居所、科技住宅、刚需楼盘、景观居所、特色别墅、品牌地产、经济住宅、教育地产、小户型、中式地产、花园洋房等特色，目前在售楼盘有311。其中有不少楼盘值得一看，比如热门楼盘佳源佳宁府、悦尚湾城、滨河鸣翠、江湾SOHO、金隅大成时代、河山悦府、武汉城建·融创江山云起、世茂云庐、万科·沐拾、华茂水汀湖里、红星江月府、保利明玥·辰章府、湖山郡，除了项目地段、配套极佳之外，价格也非常友好，在它们所属的区域也算是优质楼盘了，以下是这些楼盘的部分信息。

结合宁波新房市场的发展趋势来看，佳源佳宁府、悦尚湾城、滨河鸣翠、江湾SOHO、金隅大成时代、河山悦府、武汉城建·融创江山云起、世茂云庐、万科·沐拾、华茂水汀湖里、红星江月府、保利明玥·辰章府、湖山郡等楼盘作为宁波新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在宁波购房，要关注宁波新房价格的走势，做出明智的决策。

慈溪市-
佳源佳宁府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：98-138㎡3-4居
最新动态：佳源佳宁府交房时间已确定 2023-12-31
项目简介：佳宁府位于慈溪市汽贸大道与三北大街交汇处，慈溪市政府重点打造的“城东主题商贸区”，靠近慈溪市政府，同步慈溪城市发展视野，与前湾新区、宁波市区共享繁华。项目将新亚洲风格融于建筑之中，淬炼约1.8容积率品质住区，绿地率达30%，楼间距达楼高1.25倍，人车分流。产品涵盖2幢建面约175-260㎡4+1层滨水叠墅、21幢建面约96-169㎡7-11层花园洋房，主力产品拥有1.8米进深双开间大阳台、大飘窗、u型厨房、明卫、超多储物空间等设计。 项目自建约7000㎡社区商业、养老服务中心、室内体育馆，近距衔接麦德龙超市、迪卡侬运动超市、红星美凯龙、开元名庭大酒店，近享3585亩森林公园等生活配套，同时自建9班幼儿园，周边慈溪中学、慈中书院、中科院慈溪医工所、宁波大学科技学院等优质教育和科研机构环伺。中国房企38强，25载全球视野，2020年落子慈溪，以匠心致慈溪，打造四进六序庭院，注重全龄健康人居关怀，修入户门厅、健康慢跑道、景观大道等，引入智慧便捷生活体系。

杭州湾新区-
悦尚湾城
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：71-106㎡2-3居
最新动态：悦尚湾城主力户型71-106㎡2-3室
项目简介：绿地尚湾项目是绿地集团深植杭州湾，践行产城融合发展的第二城，也是一个以时尚产业引入为导向的CBD造城项目。项目通过对接国际前沿资源，搭建时尚贸易平台，打造时尚设计人才的新高地、时尚消费人群的理想城及时尚品牌的聚集地。 【项目卖点】 1、世界五百强、国企实力品牌绿地集团斥巨资打造，深植杭州湾以时尚产业为核心的第二城。 2、项目所处城市主干道，正居杭州湾核心位置，紧邻约800亩中心湖；距离杭州湾西枢纽不远，出行便利，地理位置优越。 3、周边有世纪金源购物中心、5星级酒店、杭州湾医院（三甲）、中心湖公园、金融广场，周边生活、文旅配套成熟。 4、约百万方恢弘大城、自带8幢甲级办公写字楼、四星/五星级酒店、国际会展中心、商务中心、湾区内时尚中心等。 5、建面约71平精致小户型配5.4米超宽阳台低总价，约89/100平经典畅销户型。

鄞州区-
滨河鸣翠
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：145-260㎡4-5居
最新动态：滨河鸣翠开盘时间为：2021年10月26日 2022年1月建面145-260㎡新品已加推，房屋户型方正
项目简介：共鸣宁波，滨河鸣翠。宁波“国际滨”，饱含江东底蕴，承接鄞州之贵，坐拥三江六岸交通枢纽中心；未来，宁波新世界、环宇城等繁华商业建成，成就名副其实的商业休闲中心，三心交汇之地，奏响宁波下一个国际滨江时代。 绿城·滨河鸣翠以“国际滨”占位宁波，焕新“国际滨”的时代高度，悠享无界“河”岸的自然公园，“鸣”于宁波之心，让城市地标封面更新如“翠”。建面约20万方诗意滨水住区，复合9班制幼儿园、商业街区等业态，规划14幢高层住宅，主力面积约140-250㎡国际滨江封面著作，匹配“国际滨”轩昂心境。

海曙区-
江湾SOHO
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：60-131㎡1-3居
最新动态：江湾SOHO在售一线江景公寓
项目简介：江湾SOHO坐落于海曙繁华城心滨江大宅——江湾城内，项目毗邻南塘老街，地处海曙、鄞州、老江东三大核心交汇处，南面一线临奉化江，与舟宿夜江隔江对望，周边聚集了天一广场、月湖盛园、和义大道、鼓楼等众多地标性商业，汇聚一城江湾风华。项目拥有近700米的滨江绿轴公园，如同私家后花园一般，镶嵌在项目南面。 江湾SOHO主力建筑面积约60-120㎡潮品SOHO，做到户户有阳台。居于此，南向可享受IMAX级瞰江视野，开启城芯滨江人生新篇章。

江北区-
金隅大成时代
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：37-55㎡1-1居
最新动态：金隅大成时代入住时间已确定 2019年已交房
项目简介：金隅大成时代项目坐拥一线姚江江景，半岛式私密生活氛围：水岸两侧环绕西面内河及绿岛公园，南向姚江湾，与宁波大剧院隔江相望；项目地处核心，享有丰富的商业、医疗、人文配套；交通便捷、公路、 通达全城。

镇海区-
河山悦府
在售户型：77-105㎡2-3居
最新动态：河山悦府服务周到 物业费尚未公开
项目简介：河山悦府楼盘位于宁波镇海九龙湖镇政府东侧约50米，龙源路与御水路交叉口，由宁波明洲投资集团有限公司精心打造，项目处在待售中（河山悦府现场售楼处已经开放。项目位于镇海九龙湖，共计4个户型，分别为77平米、96平米、100平米、105平米。项目由6幢高层住宅，1幢办公楼和1幢商业办公综合体组成。）

北仑区-
武汉城建·融创江山云起
在售户型：153-282㎡4-6居
项目简介：宁波武创置业有限公司开发的云起府（北区）（北仑新碶凤凰山西地块）项目位于宁波市北仑区新碶街道。该项目用地面积39540平方米，规划总建筑面积91391.36平方米，其中住宅62169.38平方米，304套；其中商铺1163.15平方米，13套；地下室总建筑面积26264.54平方米，其中可售车位484个。

奉化区-
世茂云庐
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：100-175㎡3-5居
最新动态：世茂云庐绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：世茂云玺庐楼盘位于宁波奉化萧王庙街道弥勒大道和泉溪江交汇处，由宁波世茂嘉年华置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（世茂云玺庐）楼盘价值评分为8.1分。

高新区-
万科·沐拾
楼盘价格：36000元/㎡
最新动态：万科·沐拾均价约35800元/㎡
项目简介：万科·沐拾，焕新宁波，2021 万科里程碑作品。融合建筑、景观、公园一体化设计后的沉浸体验，呈现富裕教育、滨水生活、公园活力、高端人居、繁华街区五大类场景，以复合居住形态，营造更为高效的生活体验。

东钱湖旅游度假区-
华茂水汀湖里
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：193-198㎡4-4居
最新动态：华茂水汀湖里物业费为商业：5.3元/m²/月，参考均价30000元/㎡
项目简介：华茂水汀湖里，近临东钱湖湖岸之地，北有靠山、南面枕湖，坐拥约430m湖岸线。项目毗邻艺术教育博物馆、华茂希尔顿度假酒店、国际艺术家工作室，举步阿尔瓦罗R26;西扎、坂本一成、张永和等大师的建筑设计作品，一并构建In the lake艺术建筑群落。 与艺术为邻的华茂水汀湖里，亦是建筑艺术品。溯源日本轻井泽虹夕诺雅灵感，设计师启幕“湖与生活”的想象力，探索更多居住可能，创造“湖的空间体验”建筑。媲美与山水融为一体的赖特流水别墅，让空间向湖山打开，以与湖水呼应的“流动空间”创意，造就建筑面积约200-1050m2东钱湖意境作品。

余姚市-
红星江月府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：红星江月府入住时间已确定 2023年上半年
项目简介：红星·江月府坐镇中国云城核心，胜揽一城精粹资源，紧邻屯山公园、云湖湿地（规划），静谧与繁华交融；以现代简约风格，领衔时代审美，傲立余姚云城之上，匠造89-139㎡奢度人居。

宁海县-
保利明玥·辰章府
楼盘价格：19850元/㎡
在售户型：93-105㎡3-3居
最新动态：保利明玥·辰章府小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：保利明玥·辰章府楼盘位于宁波宁海兴宁中路129号（老总站），由宁海保旭置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19850元/平方米（保利明玥·辰章府"开动吧!浙里"国庆优惠惊喜）

象山县-
湖山郡
在售户型：156-262㎡4-5居
最新动态：湖山郡绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：湖山郡楼盘位于宁波象山丹城城区丹阳路59号（象山县中心菜场以西400米），由象山银亿房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（湖山郡项目城市展厅已开放）。