买房|眼下宁波新盘房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在宁波，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2023年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，宁波楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，宁波10月新房均价23002元/㎡、环比上月上涨1%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心宁波房价波动太大。

近年来宁波一直发展的不错，在慈溪市、杭州湾新区、鄞州区、海曙区、江北区、镇海区、北仑区、奉化区、高新区、东钱湖旅游度假区、余姚市、宁海县、象山县中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过宁波楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊江山云望、绿创·珀悦湾、华润东境润府、星悦中心、百骏中心商铺、保利·和颂文华、众安潮悦府、甬山阳光府、东钰银座、华茂水汀湖里、华景川溪上云庐、陆潮云境府、光语云著，与城市楼盘拥有不同的 装修交付、商铺，公寓，写字楼、酒店式公寓，LOFT、城市综合体、低密居所、科技住宅、刚需楼盘、景观居所、特色别墅、品牌地产、经济住宅、教育地产、小户型、中式地产、花园洋房特色一样，江山云望、绿创·珀悦湾、华润东境润府、星悦中心、百骏中心商铺、保利·和颂文华、众安潮悦府、甬山阳光府、东钰银座、华茂水汀湖里、华景川溪上云庐、陆潮云境府、光语云著也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

宁波楼盘市场热度不减，江山云望、绿创·珀悦湾、华润东境润府、星悦中心、百骏中心商铺、保利·和颂文华、众安潮悦府、甬山阳光府、东钰银座、华茂水汀湖里、华景川溪上云庐、陆潮云境府、光语云著等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2023年是考虑购房的好时机，同时也是关注宁波新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究宁波新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的宁波住宅新房。

慈溪市-
江山云望
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：130-210㎡3-4居
最新动态：江山云望位于科技路82号
项目简介：江山云望楼盘位于宁波慈溪孙塘北路与科技路交汇处，由慈溪武地臻茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（江山云望）楼盘价值评分为8.7分。

杭州湾新区-
绿创·珀悦湾
楼盘价格：12430元/㎡
在售户型：102-102㎡3-3居
最新动态：绿创·珀悦湾周边教育资源比较丰富
项目简介：一、项目概况 绿创·珀悦湾由绿创品牌打造的慈溪又一精品社区。 项目规划2幢洋房、4幢合院，共计6幢，洋房建筑面积约102㎡，合院建筑面积约220㎡、235㎡，共计3个户型，居住总户数211户，车位约333个。 二、区位 本项目位于沧大公路与芦庵线交叉口，属于政府重点在规划的前湾新区长河板块的核心位置，北临杭州湾，南靠慈溪市区，是慈溪老城区与杭州湾新区之间的一个枢纽。 产品介绍——项目亮点 1.前湾新区核心地段，生活配套完善 2.，同价位合院产品极少 3.合院，容积率低，得房率高 4.区域内天然气入户，且有5年保险

鄞州区-
华润东境润府
楼盘价格：41330元/㎡
在售户型：110-168㎡3-4居
最新动态：华润东境润府小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：项目规划建筑面积约136-160㎡静巷低密住区（9-11层）+建筑面积约105-130㎡低密小高层。全阳台包封设计，阔境楼间距、超大南向面宽、双连阳台。创新式双洄游动线设计，通透宽阔之中，联袂国际高端家居品牌，全景定制双配置升级包。呈现未来家庭生活的丰盛场景。景观总面积约7万平方米活力公共水岸空间。漫步于承载着宁波经济社会和自然风貌的历史变迁的奉化江畔，镌刻着这座城市挥之不去的乡愁与记忆。

海曙区-
星悦中心
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：42-175㎡1-4居
最新动态：星悦中心绿化率15.67% 打造宜居家园
项目简介：星悦中心由中国地产知名品牌复星地产开发，项目位于月湖西侧400米左右，属于宁波中心城区海曙区的核心地段，项目北侧为城市主干道柳汀街。占地近4万方，总建筑面积约29万方，由11万方自持的全市能级购物中心、5万方住宅和5万方酒店式公寓及写字楼组成。 项目周边配套齐全，邻近妇儿医院，第一医院，天一广场等，4号线（在建）近在咫尺，地铁线路贯通宁波各区及机场，为出行提供了多种方式的选择和便利。 星悦中心自持11万方商业综合体，未来将引入数百家国内外品牌入驻，以娱乐、影院、购物、精品超市等多种业态为客户打造一站式全新都会生活方式，满足客户的生活物质及精神所需。

江北区-
百骏中心商铺
楼盘价格：35800元/㎡
在售户型：70-90㎡2-3居
项目简介：交房时间预计2023年交房，且等等看吧交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。

镇海区-
保利·和颂文华
楼盘价格：28597元/㎡
在售户型：84-111㎡3-4居
最新动态：保利·和颂文华：宁波保汇城市发展有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：保利·和颂文华楼盘位于宁波镇海庄市街道，望海路（东昌路）东侧、规划兴海路西侧、规划清泉路北侧，由宁波保汇城市发展有限公司精心打造，项目处在待售中（保利·和颂文华预计2022年12月首期开盘），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·和颂文华楼盘价值评分为9.4分。

北仑区-
众安潮悦府
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：99-99㎡3-3居
最新动态：众安潮悦府是由宁波北仑众安房地产开发有限公司打造
项目简介：众安集团1997年成立杭州，自2007年起连续15年入选“中国房地产百强企业”，多次获评“上市公司财务稳健性Top10”，众安物业连年上榜“中国物业服务百强企业”，在宁波打造了：山水苑、翡翠珑湾等多个品质住宅项目，众安物业作为众安围绕“地产+”设立房产、商业、服务、资本四大战略版块之一，是众安为贯彻美好生活的品牌理念贯穿到我们的服务当中的重要一环，小区物业服务费暂定为：2.75元/㎡；这个价格可以在目前市场上的新房里非常少见的。

奉化区-
甬山阳光府
楼盘价格：12200元/㎡
在售户型：127-130㎡3-3居
最新动态：均价仅12200元/㎡ 甬山阳光府值得一看
项目简介：甬山阳光府项目位于奉化江口街道

高新区-
东钰银座
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：38-38㎡1-1居
最新动态：东钰银座目前在售38㎡户型，参考均价为17500元/㎡!
项目简介：东钰银座雄踞高新区和东部新城两大活力板块的繁华交叉点，位于聚贤路和凌云路交叉口；甬江大道、江南路、通途路；世纪大道、院士路、聚贤路，三横三纵交通线形成交通枢纽，通达全城。主力面积37-42㎡4.8米层高轻资产双格局。

东钱湖旅游度假区-
华茂水汀湖里
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：193-198㎡4-4居
最新动态：华茂水汀湖里物业费为商业：5.3元/m²/月，参考均价30000元/㎡
项目简介：华茂水汀湖里，近临东钱湖湖岸之地，北有靠山、南面枕湖，坐拥约430m湖岸线。项目毗邻艺术教育博物馆、华茂希尔顿度假酒店、国际艺术家工作室，举步阿尔瓦罗R26;西扎、坂本一成、张永和等大师的建筑设计作品，一并构建In the lake艺术建筑群落。 与艺术为邻的华茂水汀湖里，亦是建筑艺术品。溯源日本轻井泽虹夕诺雅灵感，设计师启幕“湖与生活”的想象力，探索更多居住可能，创造“湖的空间体验”建筑。媲美与山水融为一体的赖特流水别墅，让空间向湖山打开，以与湖水呼应的“流动空间”创意，造就建筑面积约200-1050m2东钱湖意境作品。

余姚市-
华景川溪上云庐
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：95-170㎡3-4居
最新动态：华景川溪上云庐绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：整体采用“门、庭、院”三重布局，仪式感十足。 细致到组团的打造上，华景川又将“五重立体景观”、“360°景观定位”两条准则贯穿整个景观线。 让景观拥有丰富度和层次感，而且从360°审视都无死角。 漫步在华景川的社区里，你会感觉所有的花草树木都不像是移植的，而是自然地“生长”在那里。 除了视觉上的享受，项目还提出了社交生活“U+”的概念。 每一个“U+”下规划了覆盖全龄化的景观组团设施，比如适合孩子的儿童空间、迷你儿童课堂，适合年轻人的青年休闲主场、阳光聚会草坪等等。 在此基础上，项目还打造了康养、萌宠、休闲、童玩、运动五大主题架空层，为业主们提供了社交、洽谈的泛会所。 不止美而已，溪上云庐还是一座充满温度的高端住宅。

宁海县-
陆潮云境府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：70-90㎡2-3居
项目简介： 陆潮云境择址桥头胡街道陆家村地块，打造约17.2万方北部新城宜居大盘，跟随宁海城市北进的时代步伐，以匠造城市低密舒居，重新定义宁海生活新高度。 焕新一座城市的未来，抒写一种丰盈的生活。伴随“生活艺术馆”的盛大开放，蓝绿双城·陆潮云境府之于未来生活的轮廓已然呼之欲出，这座让宁海期待已久的美学之作，将以蓝绿双城首创的“双开发作业模式”+“三合一”生活服务体系，打造潮领人居的美学新标杆。 陆潮云境府沿袭经典宋氏建筑美学，秉承师法自然的家园建造理念，精琢园林景观，打造架空层邻里互动空间，围绕人们对美好生活需求营造生活场景，如儿童游乐区、健身运动区、老年颐养区、同时深研宁海人居生活习惯，打造贴合宁海生活的匠心力著，升级宁海居住理想。

象山县-
光语云著
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：93-113㎡3-4居
项目简介：光语云著府楼盘位于宁波象山丹西街道新丰路东侧、丹霞路南侧，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（光语云著府项目新获预售证），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光语云著府楼盘价值评分为8.9分。