揭秘|现在宁波1新房均价是多少？有哪些在售好房？

在宁波，新盘的房价一直都是大家比较关注的话题，毕竟相较于二手房，很多年轻人还是更愿意买新房的。那么2023年，宁波10月新房均价23002元/㎡、环比上月上涨1%，总的来看，变化不大。不过，具体到每个区域的房价，可能还是有点变化的，慈溪市10月新房均价16166元/㎡、环比上月下降1%。杭州湾新区10月新房均价10575元/㎡、环比上月持平。鄞州区10月新房均价36091元/㎡、环比上月持平。海曙区10月新房均价30170元/㎡、环比上月下降1%。江北区10月新房均价27300元/㎡、环比上月上涨1%。镇海区10月新房均价24691元/㎡、环比上月持平。北仑区10月新房均价25464元/㎡、环比上月持平。奉化区10月新房均价15004元/㎡、环比上月持平。高新区10月新房均价36000元/㎡、环比上月持平。东钱湖旅游度假区10月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。余姚市10月新房均价16439元/㎡、环比上月上涨3%。象山县10月新房均价10000元/㎡、环比上月持平，可以看到，宁波房价确实是有高有低，波动的幅度也有所不同，这可能是由于宁波各个区域的发展速度不一样所导致，所以大家其实也可以从中看出哪些区域是宁波目前的重点区域，哪些区域相对冷清一些。

2023年，宁波的房地产行情大致如此，而宁波楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，宁波在售楼盘数311个、待售楼盘数36个，各区域最近开盘数为鄞州区1个,如建发·璞云，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如金辉城央云府、朗诗天阅美湖、映樾府、万科·朗拾、轨交绿城·滨河沁月、信达·玖珑山房、万年·卡美丽亚、宝龙东腾璟庭、保利锦上印、荣安·观棠晴雨府、耀悦云庭、保利明玥·辰章府、浩璟府，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

以上就是关于宁波楼市的全部内容。可以看出，宁波房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在宁波购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在宁波还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

慈溪市-
金辉城央云府
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：143-199㎡4-4居
最新动态：金辉城央云府开发商：宁波览辉置业有限公司
项目简介：金辉城央云府位于慈溪会展中心北侧，是由全国36强房企金辉集团打造的城芯墅境臻品住区。项目坐拥4500㎡自配商业，爱琴海购物中心，邻里中心(规划中)繁华商业配套，板块内有安琪儿幼儿园，文锦书院等优质教育资源；城央云府承袭“云著系”高端序列产品基因和苛刻要求，用心打磨建面约143-199㎡低密平墅，252㎡臻藏叠墅，于城央之上，为当代精英人士敬呈理想低密墅区。

杭州湾新区-
朗诗天阅美湖
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：87-120㎡3-3居
最新动态：朗诗天阅美湖车位数为：1386 (地上：68 个 地下：1318个)
项目简介：中心湖区域是杭州湾新区早开发的板块之一，且人气集聚度愈发高涨，是杭州湾的繁华腹芯，占据城市珍贵湖居资源的自然禀赋，其先天不可复制的生态优势，成为湾区人居的心之所向。 中心湖周边汇聚5大商业综合体，商业资源极为丰富；前湾新区中央大街在中心湖北侧的延伸线上重磅规划，是城市核芯区域集生活、文化、商业、生态等为一体的多功能复合型综合走廊，持续吸引时代精英的涌入，未来将助力杭州湾从产业之城、居住之城向活力之城兑变，中心湖畔将演绎着新一代都会生活。 在科创、资本、繁华等绚丽标签背后，朗诗·天阅美湖居，在城市发展中轴上，兼得**湖境与都会繁华，更迭湖居的理想定义。

鄞州区-
映樾府
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：95-139㎡3-4居
最新动态：映樾府车位数：984个
项目简介：映樾府楼盘位于宁波鄞州鄞州区仇毕区块，东、北至童王河，南至环城南路，西至规划道路，由宁波泓鄞房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（映樾府项目主力户型约95.00平-139.00平） 映樾府项目位于鄞州区江东核心板块仇毕片区，靠近宁波东枢纽，是宁波重要的门户区域，位处三大豪宅板块交汇处、是《鄞州2049城市发展战略》中重点规划的鄞州中提升战略的核心区域。

海曙区-
万科·朗拾
楼盘价格：33500元/㎡
在售户型：105-188㎡3-4居
最新动态：万科朗拾，在售面积118，158，185，188
项目简介：作为宁波万科2021年里程碑作品——拾系产品，代表了当代社区发展的另一种可能，重新定义了好产品的另一种准则。拾系产品打破原来建筑、景观、室内“独立化”的作业方式，对空间关系进行重新整合与一体化设计，以好用、常用、经用为思考原点推动社区的整体设计，在让所有空间做到极致的同时，展现恒久的生活体验。

江北区-
轨交绿城·滨河沁月
楼盘价格：29300元/㎡
在售户型：109-185㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 轨交绿城·滨河沁月绿化率为30%
项目简介：滨河沁月，绿城首入宁波第三心——姚江新城的2021奥体封面作品。立于千年姚江畔，咫尺奥体中心，兼具江岸的诗意与新城的繁华。 坐拥宁波最典雅静谧的江岸，姚江北岸绵延12公里的滨江公园； 项目紧邻地铁四号线洪塘中路站，四座跨江大桥连通姚江一江两岸，依托北环高架与机场路高架，快速对接全城； 周边的两大九年制优质学府：上海世外附属姚江书院、 上海世界外国语学校，构建全城教育资源标杆。 社区规划总建筑面积约15.8万㎡，由宁波凤起潮鸣原班设计团队打造，复合美学住宅、商业街区、幼儿园等多元业态。通过“姚江”、“奥体”两大在地化资源，建筑丰富的天际线与头部退台式设计，呼应江潮脉动的形态，幻彩的商业建筑立面，对望奥体的国际建筑群落，共鸣江湾的生活语境。 建筑面积约110-180㎡致新复合社区，为姚江新城人居品质迭代。

镇海区-
信达·玖珑山房
楼盘价格：18428元/㎡
在售户型：109-145㎡3-4居
最新动态：信达·玖珑山房参考均价约18428元/㎡；具体一房一价
项目简介：当下的九龙湖中央生活区，不仅近揽湖山的清幽风光，更坐拥都会的繁华胜景；生活在繁华静谧间自由切换。信达满怀对土地的敬畏之情，在九龙湖中央生活区之上，以罕见的约1.05低密容积率；让建筑与自然的边界无形消融；让生活与自然温柔相依；满足高净值人群对品质人居的美好向往。信达在尊重自然的前提下，顺应地形等高线，缘起山林之境，探寻高低之趣。让建筑契合坡地的山地起伏，回归自然之美。打造宁波罕见的半山人居作品，充分实现亲近自然，浅隐山林间的人间理想。

北仑区-
万年·卡美丽亚
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
最新动态：万年·卡美丽亚位于滨海新城
项目简介：万年卡美丽亚位于宁波北仑滨海新城，东与梅山岛隔海相望，西与春晓镇相接，南临明月湖与东海，北靠九峰山。 它是万年基业投资集团打造的休闲度假“海港城”系列品牌。2010年万年基业联手宁波市、北仑区政府，共同在宁波梅山湾规划打造长三角“蓝色客厅”。项目占地约1700亩，建筑面积约90万平，分为南区和北区，南区为商务度假休闲区，北区为滨海住宅区，包含海景高层、双拼、联排、主题酒店式公寓、游艇主题精品酒店、MINI Villa庭院酒店等多种产品。集航海文化、游艇体验、时尚艺术、文化创意、婚庆基地、影视外景、休闲娱乐、体验度假、主题酒店、生态居住为一体

奉化区-
宝龙东腾璟庭
楼盘价格：13894元/㎡
在售户型：118-95㎡2-3居
最新动态：宝龙东腾璟庭项目16#已经推出
项目简介：【项目介绍】TOD 奉甬新城-东腾璟庭是宝龙地产落子宁波的第十个项目，是奉化首个集高档住宅、交通换乘、休闲娱乐、商业购物、商务办公于一体的百万方超高端 TOD 中心， 同时也是宁波市政府“六争攻坚，三年攀高”计划的重点项目。 【品牌价值】宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外 200 多家公司。并且连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值 TOP10”等荣誉。秉持着“深耕长三角”发展战略的宝龙地产于 09 年成功上市，目前已在超40 城打造超 160 个高品质物业项目，浙江地区涵盖近 40个，宁波作为发展战略重要的一环，以城市副中心为中心已成功打造十四盘联动的格局，在未来，集团将会贯彻“聚焦江北、坐拥主城鄞州、共举奉化”的发展目标，致力于打造“宁奉一体化”的城市联动格局。

高新区-
保利锦上印
楼盘价格：36000元/㎡
在售户型：118-156㎡3-4居
最新动态：保利锦上印绿化率为35%
项目简介：保利锦上印由宁波保盈置业有限公司开发建设，位于宁波市高新区科兴路与杨木碶路交汇处，与江南一品西侧。项目离东部新城一路之隔，配套成熟，共有16幢小高层，最低14楼最高18楼。 商品住宅毛坯销售均价不高于34000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37400元/㎡；车位最高销售价格不高于23万元/个；全装修交付。

东钱湖旅游度假区-
荣安·观棠晴雨府
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：荣安·观棠晴雨府绿化率为30%
项目简介：项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。 项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。 项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

余姚市-
耀悦云庭
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：82-92㎡3-3居
最新动态：耀悦云庭容积率2.20 生活更舒适
项目简介：耀悦云庭项目位于宁波余姚智能光电，“中国制造2025”战略核心承载地;都市一体化下，余姚城市西门户;余姚融杭州湾重要节点;长三角交通枢纽;余姚制造业中心，未来发展潜力无限。约17万㎡未来生活城，创新打造健康TED社区，以约75-125㎡TED筑品，赋予智能光电人居温度，同时以极简现代风格，标定板块人居封面。

宁海县-
保利明玥·辰章府
楼盘价格：19850元/㎡
在售户型：93-105㎡3-3居
最新动态：保利明玥·辰章府小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：保利明玥·辰章府楼盘位于宁波宁海兴宁中路129号（老总站），由宁海保旭置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19850元/平方米（保利明玥·辰章府"开动吧!浙里"国庆优惠惊喜）

象山县-
浩璟府
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：106-122㎡3-4居
最新动态：容积率仅1.50 浩璟府拥低密度住宅社区
项目简介：浩璟府位于象山西谷路西侧（万达广场西侧），在售楼栋为1#-6#、13#、14#，建面约89-122㎡，均价约18000元/㎡。