买房须知|宁波房价还在涨吗？有哪些在售好房？

2023年，宁波的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下宁波新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，宁波的房价变化并不是很大，宁波9月新房均价22739元/㎡、环比上月下降1%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，宁波各个区域的房价和波动各有不同，慈溪市9月新房均价16306元/㎡、环比上月持平。杭州湾新区9月新房均价10530元/㎡、环比上月下降1%。鄞州区9月新房均价36091元/㎡、环比上月上涨2%。海曙区9月新房均价30573元/㎡、环比上月上涨2%。江北区9月新房均价26900元/㎡、环比上月下降2%。镇海区9月新房均价24691元/㎡、环比上月持平。北仑区9月新房均价25464元/㎡、环比上月下降5%。奉化区9月新房均价15004元/㎡、环比上月上涨3%。高新区9月新房均价36000元/㎡、环比上月持平。东钱湖旅游度假区9月新房均价25000元/㎡、环比上月下降3%。余姚市9月新房均价15943元/㎡、环比上月下降2%。象山县9月新房均价10000元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在宁波买房的时候也要注意下各区房价情况。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2023年总算平息了一些，宁波房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。宁波目前在售的楼盘有308个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如江山云望、锦绣东方、绿城·燕语春风、云望里、宁波湖光天樾·滨湖百悦、保利·和颂文华、宝业·凤鸣壹号、荣安美安府、万科·沐拾、荣安·观棠晴雨府、红星江月府、沁雅园、海玥和鸣这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在宁波，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

宁波楼市的增长势头持续向好，而江山云望、锦绣东方、绿城·燕语春风、云望里、宁波湖光天樾·滨湖百悦、保利·和颂文华、宝业·凤鸣壹号、荣安美安府、万科·沐拾、荣安·观棠晴雨府、红星江月府、沁雅园、海玥和鸣等优质楼盘备受推崇。在2023年，购房者要关注宁波最新楼盘的特点和宁波新房价格的趋势。选择一套适合自己的宁波住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

慈溪市-
江山云望
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：130-210㎡3-4居
最新动态：江山云望位于科技路82号
项目简介：江山云望楼盘位于宁波慈溪孙塘北路与科技路交汇处，由慈溪武地臻茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（江山云望）楼盘价值评分为8.7分。

杭州湾新区-
锦绣东方
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：89-167㎡3-5居
最新动态：锦绣东方在售中
项目简介：锦绣东方地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块，总用地面积约950亩，总建面积约120万平方米，与湿地、湖泊、樱花等自然环境和谐地融为一体，项目以东方禅意为核心理念、以中国独特禅修文化为主线，集休闲度假、文化旅游、诗意栖居、禅意养心于一体，项目建设规划涵盖：日式温泉三岛、国风商业街、社区商业中心、养心住宅等，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。亮相的住宅产品为建筑面积约89㎡、111㎡阔景高层，116㎡洋房。目前项目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层。

鄞州区-
绿城·燕语春风
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：绿城·燕语春风项目占地面积22000㎡
项目简介：绿城·燕语春风燕语春风堪称绿城“王牌产品力”的大融合。建筑立面邀请GAD设计，宁波中心、杭州桃李春风等绿城经典作品皆出自其手，锁定超高颜值的骨像之美；景观设计则由极易景观担纲，其创始人葛帆大师曾管控杭州·凤起潮鸣、杭州·江南里等标杆住区。 此外，还有泳池会客厅、中心草坪、双重归家大堂、四园主题空间等精致丰富的社区配套，为湖滨生活注入更多灵魂。燕语春风住宅建筑面积约为89-139㎡，由9幢14-15层小高层组成，而且是带装修交付。

海曙区-
云望里
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：95-139㎡3-4居
最新动态：云望里目前参考均价为35000元/㎡，在售95-139㎡户型!
项目简介：2021，维科置业携手招商蛇口，在城心矜贵土地之上，审度时代人居需求，打造2021宁波国际成长公园住区，致献新生海曙活力人居。云望里东依浙东学派发源地甬上证人书院，见证历史与未来的活力新生。同时近享天一广场、和义大道、1844、月湖盛园等商业目的地，以及西塘河、白云公园、月湖公园等当代都会生活的休憩场，在熟悉的老城心烟火中，沉浸城市活力生活目的地。 云望里积极助力宁波未来社区建设，融合城市深厚底蕴，以现代简约美学建筑营造，在社区内推动多元化场景营造，加强社区共享交流互动，创造呼应海曙当代活力和深厚文脉的国际温暖场域，打造开放活力的未来社区，不断推进老海曙城市蝶变、人居升级，助力海曙中心单元更新。

江北区-
宁波湖光天樾·滨湖百悦
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：100-117㎡3-4居
项目简介：宁波·湖光天樾楼盘位于宁波江北慈城新城慈水西街与西官山河路交汇处，由宁波宝龙聚纳置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米（在售均价21000元/平方米）。

镇海区-
保利·和颂文华
楼盘价格：28597元/㎡
在售户型：84-111㎡3-4居
最新动态：保利·和颂文华：宁波保汇城市发展有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：保利·和颂文华楼盘位于宁波镇海庄市街道，望海路（东昌路）东侧、规划兴海路西侧、规划清泉路北侧，由宁波保汇城市发展有限公司精心打造，项目处在待售中（保利·和颂文华预计2022年12月首期开盘），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·和颂文华楼盘价值评分为9.4分。

北仑区-
宝业·凤鸣壹号
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：52-56㎡1-1居
最新动态：宝业·凤鸣壹号交房时间：2023年4月30日交房
项目简介：宝业凤鸣壹号项目总占地约2.7万方，总建筑面积约14.3万方，其中地上总建筑面积约12.2万方，容积率约4.71，绿化率约为18.84%。项目由2幢27 层的soho及1幢27层的写字楼组成，规划总户数为1820户，SOHO建筑面积从30平方米左右至80平方米左右不等，主力户型在50平方米左右。办公楼在100-1500平方米左右，产品线非常丰富。

奉化区-
荣安美安府
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：93-118㎡3-4居
最新动态：荣安美安府目前的参考均价为18500元/㎡！
项目简介：荣安·美安府项目位于奉化岳林东路与新湖路交叉路口（奉化万达东南面）。作为宁波上市房企，荣安始终坚持为每块土地定制而不复制。打造一部部有口皆碑的高端人居作品，2次获得住建部颁发的广厦奖。在众多宁波置业者的心中，荣安便是品质的代名词，品牌号召力不言而喻。

高新区-
万科·沐拾
楼盘价格：36000元/㎡
最新动态：万科·沐拾均价约35800元/㎡
项目简介：万科·沐拾，焕新宁波，2021 万科里程碑作品。融合建筑、景观、公园一体化设计后的沉浸体验，呈现富裕教育、滨水生活、公园活力、高端人居、繁华街区五大类场景，以复合居住形态，营造更为高效的生活体验。

东钱湖旅游度假区-
荣安·观棠晴雨府
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：荣安·观棠晴雨府项目占地面积60060㎡
项目简介：项目地块位于中海东湖观邸北面，城市主干路鄞县大道北侧防护绿地以北，城市主干路天池路以西，城市支路规划一路以东，城市支路规划三路以南。 项目占地面积约60060平方米(约90亩)，容积率2.1，总建筑面积约18.6万方。 项目由20幢住宅组成，都是18层(含)以下的高层或小高层，楼栋高度呈错落分布，楼栋朝向为南偏东。其中19#和20#为自持租赁用房，底商位于项目北侧，配建幼儿园位于项目地块东北角。 项目包含7个户型，涵盖89、98、119、123㎡四个面积段，住宅层高约2.9米。

余姚市-
红星江月府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：红星江月府入住时间已确定 2023年上半年
项目简介：红星·江月府坐镇中国云城核心，胜揽一城精粹资源，紧邻屯山公园、云湖湿地（规划），静谧与繁华交融；以现代简约风格，领衔时代审美，傲立余姚云城之上，匠造89-139㎡奢度人居。

宁海县-
沁雅园
项目简介：沁雅园楼盘位于宁波宁海力洋镇原马铁厂地块，项目处在待售中

象山县-
海玥和鸣
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：98-118㎡3-4居
最新动态：海玥和鸣绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：海玥和鸣楼盘位于宁波象山丹西街道丹南路与白鹤路交叉处，由宁波佳朴华置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18006元/平方米（海玥和鸣项目新获得预售许可证），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海玥和鸣楼盘价值评分为8.8分。