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征收172户!8号线一期和九万里地块两地拆迁新动向!众所周知,城市中的土地十分稀有,特别是好的地块,建完一块少一块,近期,宁波东钱湖2块“好地”公布调整规划!其中一宗一线临湖!下面一起详细了解下!
第一块地,是一宗纯宅地,鄞州资规部门日前对其规划调整方案作批后公布。
这块地在鄞县大道与锁岚路交叉口,东邻东湖观邸、南邻景湖水岸,位于地铁小洋江站与东钱湖北站之间。
地块具体范围,东至邵家弄河,南至送客桥河,西至锁岚路,北至鄞县大道。图示如下:
根据调整后规划用地图绘制
整个地块涉及调整范围面积12.67公顷。
规划调整后,其中的住宅地块,用地面积约8.24公顷,容积率由1.0调整为1.8,建筑高度由24米调整为60米,即可建造体量约14.832万平方米的住宅。
该地块的东面,有在售的荣安·观棠晴雨府,住宅备案均价约25800元/平方米,去年四次领证开盘;东南面,是在今年7月26日首次领证的绿城·燕语春风居,住宅备案均价约25461元/平方米。
据悉,本次规划调整地块已列入2023年度市区第二批拟出让住宅用地清单,计划9月7日前完成供应。
不知届时这宗宅地的出让条件、“限房价”水平等会如何?
第二块地,一线临湖!鄞州资规部门昨日就其规划调整方案作批前公示。
这块地即沙孟海书学院所在地块,北侧是万科·沁庐,西向直面谷子湖。
具体调整地块范围为:东至莫古路,南至连心路,西至仙坪西路,北至规划道路。图示如下:
根据调整后用地规划图绘制
整个地块涉及调整面积约8.54公顷。
调整前,整个地块大致可分为两个子地块,北面为商业商务混合用地,南面为艺术传媒用地。
调整后,北面的地块用地性质仍为商业商务混合用地,用地面积3.67公顷,容积率为1.2,即可建体量约4.4万平方米,同时要求配建一处50个停车位的社会停车场。
南面的地块划分为5个子地块,其中两块文化设施用地,一处为现状沙氏五杰陵园,用地面积0.21公顷,属于区级文物保护单位。另一处即为沙孟海书学院,用地面积1.71公顷,容积率为1.0,建筑限高18米。另有公园绿地及水域用地面积分别为1.3公顷、0.65公顷。
责任编辑: husiqi
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