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江北板块新动向！涉及这一地块的规划调整
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宁波鄞州区土地规划有新调整，其中涉及5宗住宅用地
对于购房者而言，新的地块就意味着有新的房源出现，在鄞州区这个寸土寸金的板块，每一个新盘的出现都值得关注，近期资规部门今天公布公布了事项地块调整，其范围涉及到了奥体北、鄞州中河，接下来我们就一起来看看吧。
首先是，奥体北地块由批前公示时候的一宗纯宅地+一宗商住混合用地+一宗商服用地，最终调整为一宗纯宅地+一宗商服用地。
调整后，该地块内的纯宅地，用地面积5.76公顷、规划容积率2.4，建筑限高80米，要求配建不少于4000平方米的商业设施，即其中可建住宅体量约13.4万平方米。相比批前公示时的指标（点击查看本号当时报道），可建住宅总体量基本没有变化。
地块内的商服用地，与批前公示时的指标没变化，用地面积还是0.9公顷、规划容积率3.0，建筑限高100米。
与这个地块相邻的宁波城投项目，于去年6月底拿地，计容总建筑面积约22.84万平方米，其中住宅计容建面约20.5万平方米、共22幢高层——体量很大，毛坯销售均价限28700元/平方米，另有幼儿园、一幢酒店及商业、社区配套用房等。该项目日前已出规划设计图，具体如下：
然后是公布规划调整方案的鄞州中河地段4宗宅地，最终确定的规划指标与批前公示时候没变化，具体包括3宗纯宅地、1宗商住混合用地，总计可建住宅约30.7万平方米。
位置图示如下：
其中：
位于荣安和院南侧的地块YZ06-09-c5，用地性质为纯宅地，用地面积2.46公顷，容积率2.0，即可建造住宅建筑面积约4.92万平方米，建筑限高80米。
可作为这4宗宅地后续出让参照的是，在今年首批集中供地时被万科摇号摇中的位于金色珑庭东侧的宅地，用地面积1.8公顷、容积率1.9，即可建住宅体量约3.42万平方米，毛坯销售均价限32800元/平方米。
责任编辑： chenyang
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