2023年宁波公积金贷款额度是多少?二套房调整20%!

公积金作为贷款福利，贷款利率很低，而且用途方式有很多，就比如常见的，置业者拿公积金贷款买房，那么在宁波，申请公积金贷款额度是多少?

1、根据宁波市政府规定，目前住房贷款最高金额一般是每户80万元。

2、根据相关政策，可申请的贷款金额为可以缴存的基数×12个月×40%×贷款(计算)期限。

(1)贷款机构已规定贷款期限和金额。在计算贷款金额时，贷款人年龄距离法定退休年龄不能低于20年。当然，在特殊情况下，贷款的计算年限可以适当放宽，但是必须符合贷款期限。

(2)贷款人和参与计算贷款额度的人员需要按照宁波市规定的贷款金额计算，最后合起来计算贷款金额。

(3)宁波市相关政策还规定共同借贷人在计算贷款金额时，如果贷款期限超过主贷款人的贷款期限，则必须按照主贷款人的期限贷款;如果小于主贷款人的贷款期限，那么可以按照共同借贷人的实际贷款期限进行贷款。

(4)宁波市政府还规定，共同借款人在宁波市行政区域内缴存的住房公积金，在计算贷款金额时可以合在一起计算。

3、宁波市贷款中心规定，购买商品住房，第一套房贷款金额不得高于总房价的70%，第二套房贷款金额不得高于总房价的40%。申请人购买经济适用住房时，申请金额不得高于总房价的80%。

4、贷款中心规定借贷人每月偿还的贷款本息的金额不能超过贷款基数的60%。

对于二套房，依照新政，缴存职工购买二套商品房的公积金贷款首付比例调整为最低20%，购买二手房的首付最低为30%。对已有一套住房的改善型购房者而言，购房门槛进一步降低了。

调整后的最新政策显示，缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例，从不低于30%调整为不低于20%，二手房的贷款首付款比例，从不低于40%调整为不低于30%。

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